Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга", находящееся в Санкт-Петербурге, переулок Гривцова, дом 5, ИНН ____________________, именуемое в дальнейшем "Фонд", в лице __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, зарегистрированного _________________________ ____________________________________________________________, и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от _________ N ______, выступающее от имени Санкт-Петербурга на основании распоряжения Комитета по жилищной политике от ____ N ____, договора поручения от ____ N ______ и доверенности, выданной Комитетом по жилищной политике от ________ N ______, с одной стороны, и __________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) ИНН ____________, именуемое в дальнейшем "Общество", в лице _________________ __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор ) на основании протокола конкурсной комиссии от "__"___200 г. о результатах конкурса по приобретению в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир, проведенного ______ года (далее именуемый "Конкурс"), подписанного Обществом, являющимся победителем Конкурса, и утвержденного председателем Комитета по жилищной политике и директором Фонда, о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора 1.1. Предметом договора является приобретение в собственность Санкт-Петербурга квартир (квартиры): _______________________________________________ __________________________________________________________________________ (указать адрес, номер, этаж, площадь и иные реквизиты помещения) (далее именуемые как "квартиры" ("квартира") путем финансирования их строительства от имени и за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Общество обладает правом на участие в строительстве дома N ___ корпус ___ по ____________________ в Санкт-Петербурге (далее именуемый как "дом"), на основании: ________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ и после завершения строительства и принятия дома в эксплуатацию передает квартиры (квартиру) в собственность Санкт-Петербурга на основании и в соответствии с условиями Договора. 1.2. Общество гарантирует Фонду, что на момент заключения Договора квартиры (квартира) свободны от притязаний третьих лиц, а также, что в отношении этих квартир (квартиры) не заключено иных договоров, могущих повлечь отчуждение права собственности или предоставление права пользования или владения этими квартирами (квартирой) третьим лицам. Несоблюдение данного условия влечет для Общества установленную законодательством Российской Федерации ответственность. Общество гарантирует Фонду, что после заключения Договора оно обеспечит защиту прав Фонда, возникших на основании Договора в отношении квартир (квартиры), в случае возникновения притязаний третьих лиц в отношении этих квартир (квартиры). Статья 2. Объем и условия инвестирования 2.1. Общий объем финансирования строительства указанных в пункте 1.1 Договора квартир (квартиры) устанавливается в сумме ___________________________ _____________________________ рублей. Объем финансирования установлен на основании протокола конкурсной комиссии о результатах Конкурса от ______ года. Указанная сумма объема финансирования эквивалентна сумме __________________ долларов США по официальному курсу, установленному ЦБ РФ на день проведения Конкурса (1 доллар США = _______ рублям). Расчет объема финансирования произведен исходя из предложений Общества на Конкурсе и принятой конкурсной комиссией стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади квартир (квартиры), эквивалентной ________________________ долларов США. 2.2. Фонд производит внесение указанной в пункте 2.1 Договора суммы путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества N ________________ в Банке _____________, кор. счет N ______, БИК _______, ИНН ___________, в следующем порядке: - первый платеж - ______ % объема финансирования строительства квартир (квартиры), а именно ___________ рублей оплачивается в течение _________________ (срок определяется условиями конкурса); - второй платеж - _______ % объема финансирования строительства квартир (квартиры), а именно _____________ рублей оплачивается в течение __________________ (срок определяется условиями конкурса); - третий платеж - _______ % объема финансирования строительства квартир (квартиры), а именно ____________ рублей оплачивается в течение __________________ (срок определяется условиями конкурса). |
2.3. Уточнение объема финансирования, указанного в пункте 2.1 Договора, производится на основании обмера квартир (квартиры), указанных в пункте 1.1 Договора, проектно-инвентаризационным бюро ___________ района Санкт-Петербурга. В случае если отклонение проектной площади квартиры в целом от фактической не превышает 1 (одного) квадратного метра, то перерасчет объема финансирования не производится. В случае такого отклонения более чем на 1 (один) квадратный метр стороны осуществляют перерасчет объема финансирования, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартир (квартиры), определенной пунктом 2.1 Договора, при этом к расчету применяется курс доллара США, установленный на день проведения Конкурса.
2.4. Общество возмещает затраты Фонду по организации Конкурса и оформлению Договора в размере 2% от общего объема финансирования строительства квартир (квартиры), что составляет __________ рублей, в том числе НДС. Перечисление указанной суммы производится путем ее частичного удержания Фондом из каждого очередного платежа, предусмотренного п.2.2 Договора, в размере, пропорциональном отношению очередного платежа к общей сумме финансирования по Договору согласно п.2.1.