5.1. Победитель Конкурса в течение семи рабочих дней со дня получения протокола о результатах Конкурса представляет Фонду имущества на каждое предлагаемое к продаже жилое помещение дополнительно к ранее представленным документам:
- документы, указанные в п.3.2.5 Положения, - нотариально заверенные копии;
- документ, указанный в п.3.2.6 Положения, - оригинал;
- документ, указанный в п.3.2.7 Положения, - оригинал и копия, заверенная либо нотариально, либо органом, выдавшим паспорт на квартиру;
- справку, подтверждающую отсутствие лиц, имеющих право пользования жилым помещением, выданную уполномоченной организацией (по форме N 9), сроком выдачи не менее 15 дней до момента представления;
- выписку из единого государственного реестра прав, выданную Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, подтверждающую принадлежность квартиры заявителю на праве собственности и отсутствие обременений, выдача которой осуществлена после даты проведения Конкурса;
- иные документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.
(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 19 мая 2006 года N 142-р - см. предыдущую редакцию).
5.2. Договор купли-продажи оформляется и подписывается сторонами не позднее двадцати рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах Конкурса. Оформленный и подписанный договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.3. Передача жилого помещения оформляется трехсторонним актом приема-передачи жилого помещения, который подписывается победителем Конкурса, Фондом имущества и администрацией района Санкт-Петербурга, на территории которого расположено жилое помещение, в пятидневный срок со дня подписания договора купли-продажи. Фонд имущества уведомляет победителя Конкурса и соответствующее администрация района Санкт-Петербурга о месте и дате подписания акта приема-передачи жилого помещения. Победитель Конкурса дополнительно уведомляется о необходимости и порядке совместного с Фондом имущества обеспечения государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 19 мая 2006 года N 142-р - см. предыдущую редакцию).
5.4. Победитель Конкурса, являющийся продавцом жилого помещения по договору купли-продажи, несет расходы по оплате государственной пошлины в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи, расходы по государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение, а также компенсирует затраты Фонда имущества, подлежащие возмещению победителем Конкурса, установленные в размере 5% от стоимости приобретаемого Санкт-Петербургом жилого помещения. Размер внесенного задатка засчитывается в сумму затрат Фонда имущества.
5.5. Оплата стоимости жилого помещения производится путем безналичных расчетов в соответствии с заключенным договором купли-продажи в течение десяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения в соответствии с п.5.3 Положения в рублях по курсу доллара США, установленному Центральным банком Российской Федерации на день проведения Конкурса, на основании счета, выставленного победителем Конкурса.
5.6. Существенными условиями заключаемых с победителями Конкурса договоров купли-продажи являются:
5.6.1. Обязательство продавца передать благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 19 мая 2006 года N 142-р - см. предыдущую редакцию).
5.6.2. Оплата стоимости жилых помещений производится в рублях по курсу доллара США, установленному Центральным банком Российской Федерации на день проведения Конкурса.
5.6.3. Условие о возмещении победителем Конкурса затрат Фонду имущества по проведению Конкурса и заключению договоров купли-продажи в размере, предусмотренном п.5.3 Положения, а также по обеспечению победителем Конкурса расходов по оплате государственной пошлины в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи и расходов по государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение. Оплата стоимости вышеназванных затрат должна производиться победителями Конкурса в соответствии с условиями соответствующих договоров купли-продажи.
5.7. В случае уклонения победителя Конкурса от подписания договора купли-продажи либо непредставления всех документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подлежащего заключению по результатам Конкурса, он утрачивает в дальнейшем право на заключение названного договора, а внесенный им задаток не возвращается.
Если победитель Конкурса не подписал договор купли-продажи в установленный Положением срок, Комиссия определяет нового победителя Конкурса из числа остальных участников Конкурса, в заявке которого сделаны лучшие предложения по критериям Конкурса, в порядке, предусмотренном п.4.12 Положения.
5.8. Победитель Конкурса несет все расходы по содержанию передаваемых в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, а также отвечает за их сохранность до момента передачи жилых помещений Санкт-Петербургу в порядке, установленном п.5.3 Положения.
5.9. Фонд имущества в пятидневный срок с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещение передает трехсторонний акт приема-передачи жилого помещения, подписанный в соответствии с п.5.3 Положения, договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение в Комитет. Управление учета государственной собственности Комитета осуществляет необходимые действия по учету жилого помещения в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 19 мая 2006 года N 142-р - см. предыдущую редакцию).
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО “Кодекс”