10.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных пп.3.4, 3.6 и 7.2.23. Договора.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
10.2.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.2 Договора.
10.2.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в п.1.2 Договора, в течение девяти месяцев с даты вступления Договора в силу.
10.2.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы свыше трех месяцев независимо от ее последующего внесения.
10.2.4. Если Арендатор умышленно либо по неосторожности ухудшает состояние Участка.
10.2.5. При нарушении условий, предусмотренных п.п.5.2, 6.1, 7.2.1, 7.2.3-7.2.9, 7.2.13-7.2.18, 7.2.20, 7.2.23-7.2.25, разделом 8 Договора.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 сентября 2002 года на основании распоряжения КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 6 августа 2002 года N 1370-р, - см. предыдущую редакцию).
10.3. При расторжении Договора в связи с невыполнением Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе реализовать результат инвестирования (объект незавершенного строительства, возводимого в рамках инвестиционного проекта) путем продажи с публичных торгов. При этом затраты, произведенные Арендатором при реализации инвестиционного проекта, компенсируются только после продажи результата инвестирования (объекта незавершенного строительства) в установленном порядке. Компенсация затрат Арендатора осуществляется в пределах положительной разницы между рыночной стоимостью объекта инвестирования на момент расторжения Договора и суммой, указанной в п.4.2 Договора, за вычетом всех платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта. В случае если сумма денежных средств, указанных в п.4.2 Договора, платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта превышает рыночную стоимость объекта инвестирования на момент расторжения Договора, компенсация затрат Арендатору не выплачивается.