7.1. Арендодатель обязан:
7.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
7.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
7.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
7.1.4. Представить Договор на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после подписания Сторонами Договора.
7.1.5. В недельный срок с момента приемки законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования в эксплуатацию государственной комиссией и при наличии необходимых документов, предусмотренных настоящим Договором, а также при отсутствии задолженности по арендной плате и другим платежам подписать Протокол о реализации инвестиционного проекта и выдать иные необходимые документы для подтверждения исполнения обязательств Арендатора по Договору, указанных в п.7.2 Договора.
7.1.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
7.2. Арендатор обязан:
7.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами.
7.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2 Договора.
7.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
7.2.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам Администрации Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
7.2.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
7.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
7.2.7. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
7.2.8. Обеспечить строительство (реконструкцию) объектов инженерной инфраструктуры для Санкт-Петербурга (находящихся в собственности Санкт-Петербурга) в соответствии с нормативами технических условий и передать их по акту приема-передачи уполномоченным эксплуатирующим организациям, указанным Арендодателем, вместе с технической документацией на них (пункт в редакции, введенной в действие с 3 сентября 2002 года на основании распоряжения КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 6 августа 2002 года N 1370-р, - см. предыдущую редакцию).
7.2.9. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:
- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- разрешение на строительство и регистрацию проекта в Государственном архитектурно-строительном надзоре (ГАСН).
7.2.10. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на объект инвестирования), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования объекта инвестирования, целей инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (наименование организации, адрес офиса, телефон, Ф.И.О. руководителя) Арендатора, генерального подрядчика и субподрядчика по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
7.2.11. До начала строительных работ заключить договоры на обеспечение объекта инвестирования коммунальными услугами на период осуществления инвестиционного проекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию результата инвестирования.
7.2.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию объекта как во время осуществления Инвестиционного проекта, так и по его завершении.
7.2.13. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.
7.2.14. Обеспечить осуществление инженерно-технических мероприятий по охране окружающей среды и гражданской обороне в соответствии с действующими нормами при проектировании и строительстве объекта инвестирования. Арендатор обязан заключить договор на размещение или обезвреживание отходов производства и потребления с организацией, предоставляющей такие услуги.
7.2.15. Обеспечить страхование гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного п.5.2.2. Договора.
7.2.16. В случае реконструкции объектов, расположенных на Участке, в месячный срок с момента заключения Договора застраховать риск их случайной гибели в пользу Арендодателя на сумму не менее суммы, указанной в п.4.2. Договора.