1.1. Перечень базовых работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилых зданий определяет состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, контролю за техническим состоянием жилых зданий, обеспечению пожарной и безопасности и безопасности на объектах газового хозяйства, санитарному содержанию и внешнему благоустройству.
1.2. Объем, стоимость, место и время выполнения работ и услуг определяются:
по содержанию и текущему ремонту зданий - согласно Временным городским нормативам по организации содержания и ремонта жилищного фонда, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного фонда N 158 от 19 сентября 1997 года "О совершенствовании системы планирования и учета затрат на содержание и ремонт жилищного фонда в условиях реформы (ВГН-97), именуемым в дальнейшем Временные городские нормативы, в части разделов "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий" (ВГН-97-01) и "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий" (ВГН-97-02) и приложений 5 и 6 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН-97-06);
по аварийным работам - согласно разделу "Работы аварийного характера в жилых зданиях" (ВГН-97-05);
по сбору и вывозу мусора - согласно ВГН-97, в части ВГН-97-03 и приложения 2 к ВГН-97-03 по сбору твердых бытовых отходов, и рекомендациям Академии коммунального хозяйства им.К.Д.Памфилова по норме накопляемости бытовых отходов, Санкт-Петербург, 1996 год;
по санитарному содержанию жилых зданий - согласно ВГН-97, в части ВГН-97-03 и приложения 1 к ВГН-97-03; ВГН-97-04;
по благоустройству придомовой территории - согласно приложению 5 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому состоянию жилых зданий" (ВГН-97-04);
по обслуживанию специального инженерного оборудования:
- по техническому обслуживанию, аварийным работам и ремонту лифтов - согласно Общему руководству по ремонту лифтов РТМ 001-87, утвержденному приказом Главного управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 мая 1987 года N 3, и разработанным на их основе эксплуатирующими организациями правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов;
- по техническому обслуживанию и ремонту систем автоматизированной противопожарной защиты (далее - АППЗ) - согласно Положению о системе технического обслуживания и ремонта АППЗ жилых зданий повышенной этажности (приложение 5 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством мэрии Санкт-Петербурга (далее - Департамента) от 24.12.1993 г. N 87);
- по техническому обслуживанию и ремонту переговорно-замочных устройств (далее - ПЗУ) - согласно Положению о ремонте переговорно-замочных устройств (приложению 1 к приказу Департамента от 24.12.1993 N 87);
- по техническому обслуживанию и ремонту бытовых электроплит - согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте бытовых стационарных электроплит (приложение 3 к приказу Департамента от 24.12.1993 г. N 87).