Приложение N 1
к решению Исполкома
Ленгорсовета
от 24.08.67 N 766
Основные положения
проекта детальной планировки района севернее
Муринского ручья (Шувалово-Озерки)
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки района севернее Муринского ручья (Шувалово-Озерки):
на севере - железнодорожная линия Парголово - Ручьи,
на востоке - - " - Ленинград - Токсово,
на юге - дорога в Озерки,
на западе - железнодорожная линия Ленинград - Зеленогорск.
Территория района в указанных границах - 2421 гектар.
2. В соответствии с утвержденным генеральным планом развития Ленинграда предназначить проектируемый район для размещения капитального жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
3. Для жилищного строительства в районе принять, в основном, 9-этажные, а также 5-этажные жилые дома.
В целях более эффективного использования территории допустить применение жилых домов выше 9 этажей.
4. Среднюю плотность жилого фонда принять: брутто - 3850 кв. метров жилой площади на один гектар территории микрорайона, нетто - 6700 кв. метров жилой площади на один гектар жилой территории, при средней этажности жилых домов в 7,6 этажа.
5. Жилой фонд на территории района по проекту детальной планировки принять в количестве 3774 тыс.кв. метров.
6. Проектное население района принять в количестве 419 тыс. человек при средней жилищной обеспеченности в 9 кв. метров жилой площади на одного жителя.
7. В процессе осуществления жилищного и культурно-бытового строительства на территории района предусмотреть убыль существующего малоценного жилищного фонда, расположенного, в основном, в деревянных домах, в количестве 40 тыс.кв. метров жилой площади или около одного процента от вновь проектируемого фонда.
8. Сохранить существующий малоценный жилищный фонд в количестве 41 тыс.кв. метров между железнодорожной линией Ленинград - Зеленогорск и Выборгским шоссе, на территории проектируемого городского парка, строительство которого намечено за пределами расчетного срока.
9. По мере осуществления жилищного и культурно-бытового строительства предусмотреть вынос за пределы района (после 1975 г.) следующих объектов нежилого назначения:
- производство N 4 Ленинградского трикотажно-производственного объединения (Выборгское шоссе, N 1, 9, 112);
- инкубаторно-птицеводческого цеха Невской птицефабрики (Инкубаторная ул., N 2);
- манежа конно-спортивного клуба ДОСААФ (Городской пер., за участком N 6).
10. Предусмотреть частичное изъятие от землепользователей: совхоза "Ручьи" - 491 гектар, госплемзавода "Лесное" - 530 гектаров, земель совхоза "Пригородный" - 988 гектаров, а также земли, принадлежащие планерной станции аэроклуба ДОСААФ, - 80 гектаров.
На первую очередь строительства до 1975 года предусмотреть изъятие земель от совхоза " Лесное" - 337 гектаров и от совхоза "Ручьи" - 491 гектар.
11. Создать на проектируемой территории восемь жилых районов, органически связанных по своей планировочной структуре с ранее застроенной частью города.
12. На территории района осуществить строительство следующих объектов культурно-бытового назначения: общеобразовательных школ, совмещенных детских дошкольных учреждений, микрорайонных торгово-бытовых центров и блоков коммунально-хозяйственного обслуживания, общественных центров жилых районов, кинотеатров, клубов с библиотеками, музыкальных школ, домов пионеров и школьников, поликлиник (детских и для взрослых), детских молочных кухонь, больницы, родильного дома, станции скорой помощи, санэпидстанции, детских спортивных школ, плавательных бассейнов, универмагов, домов быта, комбинатов бытового обслуживания, комбинатов питания, фабрик-заготовочных, предприятий химчистки, ателье пошива и других объектов бытового обслуживания населения.
В центре Выборгского планировочного района предусмотреть строительство административных зданий, выставочного и универсального залов, театра, Дворца культуры, Дворца бракосочетания, универсального кинотеатра, торгово-бытового центра района, библиотеки, гостиницы с рестораном, автобусного вокзала и автогостиницы.
Предусмотреть резервные территории для строительства:
- медицинских учреждений - в квартале N 34;
- для возможного развития существующей сети высших учебных заведений - в квартале N 1;