3.1. Заключение готовится Исполнителем на бланке Исполнителя по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению с целью определения:
- пообъектного состава и территориальных границ инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, входящих в состав кондоминиума, на основе утвержденного КГА плана границ земельного участка (проекта плана);
- возможности формирования кондоминиума на базе отдельной части здания;
- возможности формирования кондоминиума на базе нескольких компактно расположенных зданий или сооружений, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры;
- необходимости обременения земельного участка и иного общего имущества в кондоминиуме (транзитные инженерные сети, водомерный узел и т.п.) правом ограниченного пользования (сервитутом) с целью обеспечения беспрепятственного доступа к ним балансодержателей соседних зданий, а также нормального технического обслуживания и ремонта имущества, обремененного сервитутом.
3.2. Заключение готовится специальной комиссией, созданной у Исполнителя на основании имеющейся в наличии технической документации (в случае, если здание находится на балансе у Исполнителя).
3.3. В иных случаях за оказание услуг по подготовке Заключения взимается плата по утвержденным тарифам.
При этом Инициатор должен дополнительно представить Исполнителю техническую документацию, необходимую для подготовки Заключения. Исполнитель возвращает Инициатору техническую документацию в полном объеме при выдаче Заключения.
3.4. При подготовке заключения Исполнитель должен особое внимание обращать на следующее:
- автономность инженерного обеспечения зданий по отношению к близрасположенным зданиям и сооружениям;
- наличие общего с иными сособственниками, не проживающими в указанных зданиях, имущества с. целью обременения этого имущества сервитутом (правом ограниченного пользования);
- наличие общих с соседними домами элементов внешнего благоустройства, расположенных в пределах и вне кондоминиума;
- местоположение площадок для сбора мусора, бытовых отходов;
- местоположение хозяйственных построек и гаражей.