Базовые работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилых зданий
Базовые работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилых зданий - работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, контролю за техническим состоянием жилых зданий, обеспечению пожарной безопасности и безопасности на объектах газового хозяйства, санитарному содержанию и внешнему благоустройству.
Объем, стоимость, место и время выполнения работ и услуг определяются исходя из следующих нормативных документов:
по техническому обслуживанию зданий - согласно Временным городским нормативам по организации содержания и ремонта жилищного фонда, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного фонда N 158 от 19 сентября 1997 года "О совершенствовании системы планирования и учета затрат на содержание и ремонт жилищного фонда в условиях реформы" (ВГН - 97), именуемым в дальнейшем Временные городские нормативы, в части разделов "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий" (ВГН - 97-01) и "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий" (ВГН - 97-02) и приложений 5 и 6 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН - 97-06);
по аварийным работам - согласно разделу "Работы аварийного характера в жилых зданиях" (ВГН - 97-05);
по сбору и вывозу мусора - согласно ВГН - 97, в части ВГН - 97-03 и приложения 2 к ВГН - 97-03, по сбору твердых бытовых отходов и рекомендациям Академии коммунального хозяйства им.К.Д.Памфилова по норме накопляемости бытовых отходов, Санкт-Петербург, 1996 год;
по санитарному содержанию жилых зданий - согласно ВГН - 97, в части ВГН - 97-03 и приложения 1 к ВГН - 97-03; ВГН - 97-04;
по благоустройству придомовой территории - согласно приложению 5 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН - 97-04);
по специальному инженерному оборудованию:
- по техническому обслуживанию, аварийным работам и ремонту лифтов - согласно Общему руководству по ремонту лифтов РТМ 001-87, утвержденному приказом Главного управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 мая 1987 года N 3, и разработанным на его основе эксплуатирующими организациями правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов;
- по техническому обслуживанию и ремонту систем автоматизированной противопожарной защиты (далее - АППЗ) - согласно Положению о системе технического обслуживания и ремонта АППЗ жилых зданий повышенной этажности (приложение 5 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993 года N 87);
- по техническому обслуживанию и ремонту переговорно-замочных устройств (далее - ПЗУ) - согласно Положению о ремонте переговорно-замочных устройств (приложение 1 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга от 24.12.1993 N 870);
- по техническому обслуживанию и ремонту бытовых электроплит - согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте бытовых стационарных электроплит (приложение 3 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга от 24.12.1993 N 87).