4.1. Руководство деятельностью Домоуправления осуществляется начальником Домоуправления, назначаемым и освобождаемым от должности приказом директора РЖА. Начальник Домоуправления подчиняется непосредственно директору РЖА.
4.2. Начальник Домоуправления осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящим Положением.
4.3. Начальник Домоуправления:
- осуществляет руководство производственной и хозяйственной деятельностью Домоуправления в соответствии с актами, указанными в п.1.3 настоящего Положения;
- определяет объемы и виды работ на основании технического паспорта Домоуправления;
- организует выполнение работ в соответствии с финансово-хозяйственным планом Домоуправления:
- несет ответственность по ведению учета финансовой деятельности в карточке текущего лицевого счета Домоуправления;
- участвует в подборе кадров Домоуправления;
- обеспечивает работу по повышению квалификации работников Домоуправления;
- осуществляет иные, вытекающие из настоящего Положения, функции.
4.4. Для обеспечения финансово-хозяйственной деятельности Домоуправление имеет текущий лицевой счет.
На текущий лицевой счет Домоуправления зачисляются средства:
- поступившие от нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на территории данного Домоуправления, по оплате за жилье (квартирная плата/техническое обслуживание), уборку лестничных клеток и очистку мусоропроводов;
- поступившие от арендаторов и собственников нежилых помещений, расположенных на территории данного Домоуправления, по оплате долевого участия по содержанию и ремонту мест общего пользования и придомовой территории;
- выделенные бюджетом Санкт-Петербурга на содержание и ремонт жилищного фонда, находящегося в ведении данного Домоуправления;
- выделенные бюджетом Санкт-Петербурга на содержание и ремонт жилищного фонда в связи с предоставлением льгот по оплате за жилье (в части квартирной платы/технического обслуживания, уборки лестничной клетки, очистки мусоропровода) гражданам, зарегистрированным на территории данного Домоуправления:
- выделенные бюджетом Санкт-Петербурга на содержание и ремонт жилищного фонда в связи с предоставлением компенсаций по оплате за жилье (в части квартирной платы/технического обслуживания, уборки лестничной клетки, очистки мусоропровода) малообеспеченным гражданам, зарегистрированным на территории данного Домоуправления;
- поступившие от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности данного Домоуправления.
Средства, учитываемые на текущем лицевом счете Домоуправления, не могут быть использованы иначе, как на цели, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда данного Домоуправления.
4.5. Для обеспечения своей производственной деятельности Домоуправление имеет в своем штате рабочих и младший обслуживающий персонал (дворник, уборщик мусоропроводов, сантехник, плотник, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и т.п.). Весь производственный персонал Домоуправления подчиняется начальнику Домоуправления.
4.6. Работники Домоуправления назначаются и освобождаются от должности приказом директора РЖА по согласованию с начальником Домоуправления.
4.7. В случае временного отсутствия начальника Домоуправления его обязанности исполняет сотрудник, назначаемый приказом директора РЖА.