Об утверждении форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности (утратил силу на основании приказа Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.10.2005 N 272-п)

Условия осуществления риэлтерской деятельности

1. Действие лицензии распространяется на осуществление риэлтерской деятельности специалистами организации (индивидуальным предпринимателем) _____

__________________________________________________________________________

2. Разрешается осуществлять деятельность на основе соглашения с заинтересованными лицами по совершению от их имени и за их счет либо от их имени, но за счет и в интересах заинтересованных лиц гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

3. Риэлтерская деятельность должна осуществляться при условии строгого соблюдения законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга, Федерального закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 25.05.1998 N 158-ФЗ, "Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1407, требований иных нормативных документов, регламентирующих данный вид деятельности.

4. При осуществлении риэлтерской деятельности необходимо соблюдать следующие требования и условия:

- вести единый реестр заключаемых с клиентами договоров;

- предъявлять лицензии по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

- иметь офис для работы с клиентами;

- информировать заинтересованных лиц о нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;

- представлять клиентам неискаженную и полную информацию в отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателях, которая может быть получена на законных основаниях;

- иметь соответствующие действующему законодательству примерные формы договоров с клиентами и обеспечить доступность этой информации любому заинтересованному лицу.

5. Риэлтерскую деятельность разрешается осуществлять специалистам, уровень профессиональной подготовки которых соответствует квалификационным требованиям, установленным нормативными документами, в частности распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.02.1997 N 88-р.

6. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии владелец обязан в 15-дневный срок подать в Лицензионную палату Санкт-Петербурга заявление о переоформлении лицензии.

7. Лицензиат не вправе выступать в качестве оценщика недвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.

8. До окончание сроков действия документов на использование офисных помещений представить в Лицензионную палату Санкт-Петербурга документацию, подтверждающую законность использования офисных помещений на новый срок.

9. Устранить замечания данного заключения в установленные сроки.

10. Нарушение лицензионных условий является основанием для приостановления лицензии или ее аннулирования.