1. Правовой режим жилого помещения (жилого дома), находящегося на территории Санкт-Петербурга, в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга определяется в соответствии с:
видом жилищного фонда - характеристика права собственности на жилое помещение (жилой дом), включая особенности владения и распоряжения им (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление);
типом жилищного фонда, под которым в настоящем Законе Санкт-Петербурга понимается характеристика использования жилого помещения (жилого дома), правовые основания заселения жилых помещений и проживания в них граждан;
ограничениями по использованию жилых помещений (жилого дома), если они имеются.
2. Правовой режим жилого помещения, жилого дома устанавливается при государственном инвентаризационном учете на основании имеющихся правоустанавливающих документов.
3. Правовой режим объекта жилищного фонда используется в качестве основания применимости к данному объекту тех или иных правовых норм и использования различных механизмов государственного регулирования в жилищной сфере Санкт-Петербурга.