Приложение 1
к решению Исполкома Ленсовета
от 22.03.82 N 187
Основные положения
проекта детальной планировки района Коломяги в Ждановском
административном районе Ленинграда
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки района Коломяги:
- на севере и северо-западе - граница города (существующая дорога на Каменку),
- на востоке - железнодорожная линия Ленинград - Выборг,
- на западе - проектируемые магистрали NN 9, 35, 38,
- на юге - Парашютная ул. и проектируемая магистраль N 4.
Территория района в указанных границах - 1600 га, в том числе нежилая зона Коломяги - площадью 251 га.
2. Предназначить проектируемый район для размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и промышленного строительства.
3. Жилищное строительство:
3.1. Жилищное строительство осуществлять 9-12-16-этажными домами индустриальных серий, а в отдельных случаях по градостроительным соображениям домами по индивидуальным проектам.
3.2. Среднюю плотность жилого фонда "брутто" принять 9700 квадратных метров полезной или 5770 кв.м жилой площади на 1 га территории микрорайона при средней этажности 11,4.
3.3. Жилищный фонд на территории района принять в количестве 1628,8 тыс.кв.м общей площади, в том числе: проектируемый - 1615,3 тыс.кв.м; существующий, сохраняемый - 13,5 тыс.кв. метров.
3.4. Для осуществления всех видов строительства в районе предусмотреть постепенную убыль существующего малоэтажного жилого фонда в количестве 83,5 тыс.кв.м общей площади.
4. Предусмотреть строительство на территории района:
4.1. Объектов микрорайонного обслуживания:
школ, детских дошкольных учреждений, поликлиник, торгово-бытовых комплексов магазинов "Универсам", продовольственных магазинов, предприятий общественного питания и других объектов.
4.2. Объектов культуры и спортивных сооружений:
- дома культуры, клуба, кинотеатров, библиотек, детской школы искусств, дома пионера и школьника;
- футбольного поля, открытого и закрытого плавательных бассейнов, спортивного зала районного значения, а также стадионов, спортивных залов и площадок в жилых кварталах, на территориях школ, промпредприятий, научно-исследовательских и проектных организаций.
4.3. Учреждений здравоохранения и социального обеспечения в квартале в 17В - больницы скорой помощи на 800 коек, детской кожной больницы на 240 коек; родильного дома на 250 коек; в квартале (…..)* - многопрофильной больницы для взрослых на 1500 коек; в квартале (…..)* детской многопрофильной больницы на 600 коек и детской инфекционной больницы на 600 коек, в квартале 17Б - психоневрологического интерната больничного типа на 1100 мест и медицинского училища на 960 учащихся; в квартале 13а - противотуберкулезного диспансера на 480 посещений в смену и в квартале 10и - дома-интерната для детей-инвалидов на 500 мест и профессионально-технического училища для инвалидов на 400 мест, а также расширение больницы им.Скворцова-Степанова с 1900 до 3100 коек.
4.4. Профессионально-технических училищ на 600-1200 учащихся каждое с общежитиями, в кварталах 79а, 80а и 80б. Для этой цели предусмотреть резерв территории площадью 16 га.
5. Предусмотреть создание районной коммунальной зоны в кварталах 13б, 14б, 14в, 15, 21б, 87а, 88А и размещение на ее территории следующих объектов: фабрики-прачечной, подстанции скорой помощи, 3 станций технического обслуживания, 2 автозаправочных станций, 13 гаражей для хранения индивидуальных машин, пожарного депо, 2 производственно-бытовых комплексов жилищно-эксплуатационного треста, фабрики-химчистки, фабрики по ремонту бытовой техники, ателье по ремонту мебели, ремонтно-эксплуатационной базы ГлавТЭУ, пескобазы и стоянки уборочных машин управления "Спецтранс". В квартале 85 предусмотреть размещение хозяйственно-складской зоны Академии наук СССР.
6. Предусмотреть на территории района (кроме нежилой зоны Коломяги) размещение следующих промышленных предприятий, вузов, научно-исследовательских и проектных организаций:
кинокопировальной фабрики в квартале 15Б;
испытательного стенда института "ВНИИЭлектромаш" в квартале 85;
научно-исследовательских институтов, учреждений и базовых кафедр АН СССР в кварталах 84, 87, 89и зарезервировать территории в кварталах 20Д, 79, 81Б для размещения НИИ и КБ;
лабораторно-экспериментального отделения института "ЛенНИИпроект" в квартале 10и;