Приложение N 1
к решению Исполкома
Ленгорсовета
от 14.02.1977 N 79
Основные положения
проекта детальной планировки центральной части
Красного Села
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки Красного Села:
на севере - Гончарная и Геологическая улицы,
на востоке - электрифицированная линия железной дороги Ленинград - Гатчина,
на юге - ул.Мира и ее продолжение до пересечения с железной дорогой,
на западе - проектируемая улица Голубко, отделяющая проектируемый район от промышленно-складской зоны.
Территория района в указанных границах - 635 га.
2. Предназначить проектируемый район для размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального, а также других видов городского строительства.
3. Застройку района вести, как правило, типовыми жилыми блок-секциями в 5-9 этажей с повышением в отдельных местах до 15 этажей, при средней плотности жилого фонда 5300 кв.метров жилой площади на один гектар территории брутто.
4. Строительство жилых домов, попадающих в зону вредности промышленных и других объектов, производить после выноса последних за пределы проектируемого района.
5. Жилищный фонд на территории района по проекту детальной планировки принять в размере 1593,6 тыс. кв. метров, в том числе: вновь проектируемый - 1214,4 тыс. кв. метров и существующий, сохраняемый - 379,2 тыс. кв. метров общей площади.
6. Расчетное население проектируемого района принять в количестве 80 тыс. человек, при средней жилищной обеспеченности 19,2 кв. метра общей площади на жителя.
7. Предусмотреть развитие общегородского и районного центра вдоль проспекта Ленина и на прилегающей к парку территории.
8. Предусмотреть строительство на территории района следующих объектов культурно-бытового назначения: общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, торгово-бытовых комплексов, магазина "Универсам", Дворца культуры, районной библиотеки, музыкальной школы, Дома пионеров и школьников, поликлиник, женской консультации, диспансера, специализированных продовольственных и промтоварных магазинов, рынка, предприятий общественного питания, дома быта, ателье мод, бани, АТС, отделения связи, Дома гражданских церемоний, гостиницы, танцевального зала, художественной школы, универсального зала, зеленого театра и других учреждений обслуживания.
9. Предусмотреть строительство единого комплекса хозяйственного технического блока жилищного производственно-эксплуатационного треста.
Предусмотреть строительство двух блоков технического обслуживания в квартале ХII и проектируемой нежилой зоне, а также одиннадцать жилищно-эксплуатационных контор в микрорайонах и кварталах: II, III, IV, IVВ, V, VА, VI, VII, VIII, IX, X.
10. Предусмотреть в течение срока реализации ПДП постепенную убыль малоэтажной жилой застройки общей жилой площадью 90 тыс. кв. метров общей площади.
11. Предусмотреть строительство районного парка на площади 80 гектаров и зарезервировать территорию для развития парка на площади 49 гектаров.
12. Наметить строительство скверов в кварталах N IV, VIII, IX, южнее ул.Свободы и вокруг площади на развилке Кингисеппского и Таллинского шоссе.
13. Наметить строительство бульвара по проспекту Ленина на площади 5,1 гектара.
14. Довести площадь зеленых насаждений общего пользования до 97,3 гектара, а обеспеченность на одного жителя - до 12 кв. метров.
15. Озеленить внутриквартальные территории, участки общественных центров, школ, детских дошкольных учреждений, НИИ, учебных заведений, территории пансионатов и бумажного комбината.
16. Озеленить улицы, проезды, магистрали.
17. Создать санитарно-защитные зеленые насаждения на площади 19 гектаров.
18. Предусмотреть строительство районного спортивного комплекса на площади 12 гектаров и детской спортивной школы на площади 4 гектара.
19. Предусмотреть внутриквартальные детские спортивные площадки, коммунальные площадки и площадки для сушки белья.
20. Наметить строительство пляжей на площади 7 гектаров с общей емкостью 10 тыс. человек, согласовав его с органами санитарного надзора.