Приложение N 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
от 26.07.1971 N 666
Основные положения
проекта детальной планировки южной части района между
Московской и Витебской железнодорожными линиями южнее
реки Волковки
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки южной части района между Московской и Витебской железнодорожными линиями южнее реки Волковки:
на севере - река Волковка и проспект Славы;
на востоке - Софийская улица и западная граница нежилой зоны "Обухово";
на юге - южное железнодорожное полукольцо;
на западе - Витебская линия Октябрьской железной дороги.
Территория в указанных границах - 1085 га.
2. Район строительства первой очереди установить по эскизу застройки в границах:
на севере - река Волковка;
на востоке - Бухарестская и Будапештская улицы;
на юге - южное железнодорожное полукольцо;
на западе - Витебская линия Октябрьской железной дороги.
К первой очереди отнести северную часть квартала N 20 в виде двух участков, примыкающих к проспекту Славы в районе Софийской и Бухарестской улиц.
В указанных границах территорию первой очереди строительства принять 400 га.
3. В соответствии с утвержденным Генеральным планом развития Ленинграда предназначить проектируемый район для размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
4. Для жилищного строительства в районе принять в основном 9-этажные и частично 5-этажные жилые дома, а в наиболее ответственных местах предусмотреть применение жилых домов свыше 9 этажей.
5. Среднюю плотность жилого фонда брутто принять 4650 кв. метров жилой площади на один гектар жилой территории микрорайона при средней этажности жилых домов 10,5 этажа.
6. Жилищный фонд на территории района по проекту детальной планировки принять в количестве 2,03 млн.кв.м, или 3,1 млн.кв.м общей (полезной) площади.
7. Жилищный фонд в границах первой очереди застройки принять в количестве 1,1 млн.кв. метров, или 1,7 млн.кв.м общей площади, с учетом существующего сохраняемого жилищного фонда кирпичного завода и завода "Стройфаянс".
8. Проектное население района принять в количестве 227,7 тыс. человек при средней жилищной обеспеченности в 9 кв.м на жителя или 135,5 тыс. человек при 15 кв.м на жителя.
Проектное население в границах первой очереди застройки принять 127,7 тыс. человек при средней жилищной обеспеченности в 9 кв. метров на жителя.
9. В процессе осуществления жилищного и культурно-бытового строительства на территории района предусмотреть снос существующего малоценного жилищного фонда, расположенного в основном в деревянных домах, в количестве 3,5 тыс.кв.м жилой площади, или 0,17% от вновь проектируемого фонда.
Снос жилищного фонда в границах первой очереди строительства предусмотреть в размере 1,1 тыс.кв.м жилой площади, расположенной в малоценных одноэтажных жилых домах.
10. За пределами расчетного срока проекта детальной планировки по мере осуществления жилищного и культурно-бытового строительства предусмотреть вынос за пределы района следующих объектов нежилого назначения:
- кирпичного завода N 4 Главленстройматериалов (Южное шоссе, 55),
- ремонтно-механической мастерской карьероуправления "Леннеруд" Главленстройматериалов (Южное шоссе, 49-а),
- грузового автопарка N 20 Ленстройтранса (Южное шоссе, 29),