3.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду под рынки (в том числе тентовые), торговые зоны, ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью до 500 кв.м рассчитывается без учета площади, занимаемой стационарными объектами (временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь), по кодам 3.4, 3.5, 14.2. Арендная плата за части земельных участков, занимаемых стационарными объектами, рассчитывается по кодам 3.8-3.10.
3.2. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки (в том числе тентовые), торговые зоны, ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью более 500 кв.м рассчитывается по общей площади земельного участка по кодам 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 14.2 с учетом коэффициента площади функционального использования территории (Кп). При этом в площадь для определения (Кп) включаются (но рассчитываются по своим кодам) находящиеся на земельном участке автостоянки, обслуживающие посетителей, благоустроенное озеленение и газоны, зоны строительства и реконструкции.
За участки, используемые под те же функции, площадью от 500 до 10000 кв.м по заявлению арендатора арендная плата может рассчитываться в соответствии с п.3.1, по фактическому функциональному использованию земельного участка, но без учета коэффициента площади функционального использования территории (Кп) для кодов 3.4, 3.5, 14.2.
3.3. Для земельных участков, предоставляемых для размещения объектов общественного питания во временных сооружениях, код (Кн) определяется:
- под стационарным объектом - по кодам 3.8-3.10. Для объектов площадью свыше 50 кв.м - по кодам 3.11, 3.12;
- участок, прилегающий к объекту общественного питания и предоставляемый для размещения временных столиков, стульев, - по кодам 3.11-3.12. Арендная плата начисляется только во втором и третьем кварталах.
3.4. Физические лица, арендующие земельные участки для личных бытовых нужд: огородничество, садоводство, личное подсобное хозяйство, животноводство, разведение голубей, хранение личного автотранспорта и маломерных судов, - вправе оплатить арендную плату единовременно за текущее полугодие или за текущий год.
Соответствующие условия вносятся в договор аренды земельного участка по заявлению арендатора.
3.5. Физические лица, организации, арендующие земельные участки под огородничество, оплачивают арендную плату только за второй и третий кварталы поквартально либо в порядке, установленном п.3.4 Методики. Первый и четвертый кварталы независимо от срока договора аренды не оплачиваются.
3.6. При передаче объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, в доверительное управление ставка арендной платы за земельный участок устанавливается по коду 18.0 "иные виды деятельности".
3.7. Арендная плата за территорию совместного использования в составе арендуемого земельного участка (проходы, проезды, подъездные пути, рекреационные зоны, иная, не относящаяся к определенной функции, территория) рассчитывается:
- в соответствии с функциональным использованием участка (в случае одного вида функционального использования);
- пропорционально площадям (долям) участков, используемым под различные функции (в случае двух и более видов функционального использования).
Арендная плата за земельные участки, занимаемые неиспользуемыми (пустующими) капитальными зданиями, при заключении договора рассчитывается по коду 10.1, эта ставка устанавливается на срок не более одного года. По истечении одного года в случае дальнейшего неиспользования здания арендная плата за земельный участок устанавливается по коду 18.0.
3.8. При расчете арендной платы за земельные участки, арендуемые некоммерческими организациями для размещения: гаражных, лодочных, автомобильных коллективных стоянок для хранения личного автотранспорта и маломерных судов граждан; коллективных огородничеств, - исключению подлежит площадь земельных участков (включая пропорциональную долю за территорию совместного использования), занимаемых физическими лицами льготных категорий (п.2.9 Методики).
3.9. Если земельный участок используется по двум и более функциям, то расчет арендной платы производится после обращения заинтересованных лиц на основании результатов инвентаризации земельного участка по функциональному использованию, проведенной отделом землеустройства государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".