2.1. Адрес земельного участка формируется из наименований элементов территории, содержащихся в действующей версии классификаторов и кодификаторов Адресной системы Санкт-Петербурга.
Структура адреса земельного участка в общем случае имеет вид:
<префикс адреса>, <номерная характеристика>
[,(<уточнение адреса>)]
Квадратные скобки [ ] обозначают, что символы, заключенные в них, могут отсутствовать.
2.2. Наличие номерной характеристики в адресе земельного участка (ЗУ), за исключением земельных участков, представляемых на рассмотрение Городской инвестиционно-тендорной комиссии, и земельных участков, расположенных в границах отводов железной дороги, обязательно.
2.3. Структура номерной характеристики адреса земельного участка в общем случае имеет вид: <Тип> <Номер [, корпус]>, где
Тип - одно из значений классификатора п.1.28. "Тип нумеруемых объектов";
Номер - номер строения, расположенного в его границах, в случае, если в качестве типа нумеруемого объекта используется дом или сооружение либо целое число для типа нумеруемого объекта участок, исключая случай, рассмотренный в п.3.4 данных методических указаний.
В случае если в качестве типа нумеруемого объекта используется участок, допускается структура номера участка вида: Х...ХУ, где Х...Х - целое десятичное число, а У - прописная буква русского алфавита, например: участок 137б (часть в редакции приказа КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 27 октября 2000 года N 287).
Корпус - задается только целым числом и только для случая использования типа номерной характеристики дом.
Недопустимо использование в качестве номера ЗУ римских цифр, сочетаний арабских цифр и других символов вида: 1А, 17-а, N 45 и др.
Для типа нумеруемого объекта участок недопустимо задание номерной характеристики вида участок 5-7, участок 1.3.6, участок 1(5) и т.п.
2.4. С целью обеспечения уникальности адреса земельного участка в случае, если два и более земельных участка имеют одинаковый адрес с точностью до номерной характеристики типа дом или сооружение, вводится дополнительная характеристика ЗУ - номер участка или литера. Последняя используется для земельных участков, ограниченных фундаментом строения. Данная дополнительная характеристика на плане границ земельного участка заносится в поле "Адрес участка" и заключается в круглые скобки.
Для земельных участков сельскохозяйственного использования с целью обеспечения уникальности адреса земельного участка в случае, если два и более земельных участка имеют одинаковый адрес с точностью до номерной характеристики типа участок, допускается в качестве дополнительной характеристики ЗУ использовать "историческое" название участка. Последнее на плане границ земельного участка заносится в поле "Адрес участка" и заключается в круглые скобки.
При формировании файла ЭОФ "РК-2" данная характеристика заносится в поле "Уточнение адреса".
Пример 1:
198099, г.Санкт-Петербург, улица Калинина, дом 5, корпус 1 (участок 3)
Пример 2:
190000, г.Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 41 (литера Г)
Пример 3:
Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", участок 5 (Бадаевский)
2.5. Для земельных участков, в границах которых расположены два и более строения, адрес земельного участка формируется с использованием основного (реестрового) адреса доминирующего строения.
В качестве доминирующего выбираются:
- для земельных участков предприятий и организаций - административное здание;
- для земельных участков с целевым назначением: "Под индивидуальный жилой дом" - жилой дом, если он единственный в границах данного ЗУ;
- в остальных случаях - основное здание, определяемое с учетом этажности, материала, площади застройки, общей площади и др. характеристик строений, расположенных в границах земельного участка.