12. Заявки на отвод земельных участков для капитального строительства подаются в Архитектурно-планировочное управление организациями, выделяющими финансирование на данное строительство, с указанием в них:
а) полного наименования застройщика, его почтового адреса и телефона;
б) назначения и характеристики строительства, его объема, начальных и конечных сроков производства работ, а также наименования проектной и строительной организаций, в план загрузки которых включается данный объект.
Для промышленного, складского и зданий административного и культурно-бытового назначения к заявке на отвод земельного участка прилагается плановое задание с примерной схемой застройки участка, с расчетом потребного расхода воды, электроэнергии (в том число силовой), тепла и параметров теплоносителя.
Примечания:
1) В отдельных случаях Архитектурно-планировочному управлению предоставляется право принимать заявки от застройщиков при условии представления справки организации, выделяющей финансирование на данное строительство, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п.12-б настоящих Правил.
2) Заявки на отвод земельных участков предприятиям и учреждениям системы Ленгорисполкома подаются соответствующими отделами и управлениями Ленгорисполкома.
13. Архитектурно-планировочное управление по получении заявки на отвод земельного участка выдает застройщику счет для оплаты по действующим ставкам работ по оформлению отвода земельного участка, проектированию красных линий, составлению архитектурно-планировочного задания и акта бессрочного пользования земельным участком.
14. В 10-дневный срок по оплате застройщиком счета, указанного в п.13, Архитектурно-планировочное управление направляет в исполком Ленгорсовета согласованный с Исполкомом соответствующего райсовета депутатов трудящихся проект решения об отводе земельного участка застройщику.
В 5-дневный срок по получении решения исполкома Ленгорсовета об отводе участка застройщику Архитектурно-планировочное управление выдает застройщику разрешительное письмо с выкопировкой из плана микрорайона намеченного к отводу участка в масштабе 1:2000 и непосредственно направляет по одному экземпляру разрешительного письма тресту ГРИИ и соответствующему исполкому районного Совета депутатов трудящихся.
Примечание:
При отводе земельных участков Управлению капитального строительства исполкома Ленгорсовета Архитектурно-планировочное управление представляет в Исполком Ленгорсовета проект решения об отводе участков Управлению капитального строительства лишь в случаях, когда такой отвод не предусмотрен утвержденным исполкомом Ленгорсовета планом размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
(Пункт в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456).
15. При подборе земельных участков под все виды строительства (за исключением кварталов нового строительства) основные вопросы, требующие согласования с Санитарной эпидемиологической станцией Ленинграда, Управлением пожарной охраны Ленинграда и области УВД ЛО и другими заинтересованными организациями, а при наличии зеленых насаждений - с Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, разрешаются на междуведомственном планировочном совещании Архитектурно-планировочного управления.
16. Исполкомы районных Советов депутатов трудящихся разрешают в 20-дневный срок имущественно-правовые вопросы, связанные с отводом земельных участков под все виды строительства по получении (абзац в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456):
1) разрешительного письма Архитектурно-планировочного управления с выкопировкой из плана микрорайона намеченного к отводу участка в М 1:2000;
2) акта, составленного районным инженером Исполкома райсовета депутатов трудящихся при участии застройщика, представителей заинтересованных организаций и соседних землепользователей, в котором должны быть указаны:
а) юридический адрес, состояние участка, род владения, характеристика, степень амортизации и оценка как передаваемых новому землепользованию, так и подлежащих сносу строений и сооружений;
б) количество граждан, проживающих в находящихся на участке строениях и занимаемой ими площади, а также условия их расселения;
в) количество деревьев, подлежащих порубке, их порода, возраст, диаметр и стоимость, согласно решению Ленгорсовета;
г) размер убытков, подлежащих возмещению в соответствии с действующим законодательством.
17. Трест ГРИИ Архитектурно-планировочного управления на основании разрешительного письма принимает заказ от застройщика на составление:
а) по объектам жилищно-гражданского строительства - строительного паспорта, который содержит комплекс исходных данных, необходимых для проектирования, включая межевой план участка;
б) по другим видам строительства - межевого плана.
Примечание:
Перенос границ участка в натуру с оформлением акта отвода производится трестом одновременно с разбивкой пятна здания на основании проектного задания, согласованного Архитектурно-планировочным управлением. Разбивка детальных осей зданий производится строительной организацией или по заказу последней трестом ГРИИ.
18. Выполнение съемочно-геодезических и изыскательских работ другими организациями допускается в исключительных случаях лишь с разрешения главного архитектора города.
19. Архитектурно-планировочное управление на основании решения исполкома Ленгорсовета об отводе застройщику земельного участка под строительство и решения исполкома районного Совета об имущественно-правовых вопросах, связанных с этим отводом, составляет акт о предоставлении участка в бессрочное пользование (согласно прилагаемой норме), для чего застройщик обязан в 15-дневный срок по получении им плана землепользования или строительного паспорта представить в Управление следующие документы (абзац в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456):