Администрация Санкт-Петербурга в рамках своей компетенции осуществляет следующие полномочия:
принятие решения о создании в составе жилищного фонда социального использования жилого дома, имеющего статус специального дома;
выполнение функций заказчика по проектированию, строительству и реконструкции специальных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или иных привлеченных источников;
учет специальных домов в составе жилищного фонда социального использования;
распределение и предоставление одиноким гражданам пожилого возраста жилых помещений в специальных домах;
обеспечение доступности для одиноких граждан пожилого возраста условий социального найма жилых помещений в специальных домах в пределах установленной нормы предоставления жилой площади;
содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих обслуживание специальных домов в составе жилищного фонда социального использования;
контроль за соблюдением правовых норм, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга;
иные полномочия, необходимые для функционирования и развития системы специальных домов.