Многолетняя зарубежная практика и отечественный опыт последних лет сформировали достаточно оптимальные варианты решений по утеплению жилых зданий первых массовых серий при их реконструкции.
Применяемые в настоящее время системы наружного утепления стен можно разделить на следующие виды:
система утепления с оштукатуриванием фасадов;
система утепления с защитно-декоративным экраном (изготавливаемым как в построечных условиях, так и в условиях промышленного производства);
система утепления с облицовкой кирпичом или другими мелкоштучными материалами.
Утепление стен с внутренней стороны ФПМС в отдельных случаях возможно, но в целом нецелесообразно в связи с тем, что это уменьшит и без того небольшие площади квартир и не обеспечит требуемого коэффициента сопротивления теплопередаче стены в целом (с учетом наличия промерзающих, промокающих швов, стыков и т.д.).
Технические решения утепления наружных ограждений домов первых массовых серий разработаны акционерным обществом "ЦНИИЭП жилища" по заказу Госстроя России.
Вышеуказанные варианты сопоставимы по единовременным затратам, но только система утепления с облицовкой кирпичом, значительно превышающая прочие по трудозатратам, не требует эксплуатационных затрат и обеспечена нормативной базой для проектирования и строительства.
Наибольшее распространение за рубежом получила система утепления стен зданий с оштукатуриванием фасадов. В настоящее время на строительном рынке города имеется ряд фирм, предлагающих свои услуги в этой области: "Tex-color WDWS" (Германия), "Alsecco" (Германия), "Lakufa" (Германия), "Падамс-СПб" (финская технология), "Scanmix" (Финляндия), "Фассолит" (австрийская технология), "Инфокосмос-Москва" (система "Dryvit", США), "Atlas" (Польша), ЗАО "Град Петра" (система с защитно-декоративным экраном "Deck stud", США) и другие.
Работают в этой области и отечественные фирмы (ТОО "Эверест", г.Ярославль, система "Шуба плюс"), разрабатывают новые конструктивные решения и системы утепления с использованием пенополиуретана, пенополистирола и других материалов ОАО "ЛенжилНИИпроект", ГУП "НИИМосстрой", ЗАО "Инфокосмос" (г.Москва), ЗАО "СП "Радослав" (г.Переяслав-Залесский) и др.
Применение в России данной технологии осложняется отсутствием нормативов на системы утепления наружных стен зданий, регламентирующих технические требования как к системе в целом, так и к отдельным ее элементам. Кроме того, климатические условия Санкт-Петербурга характеризуются уровнем и частотой атмосферного воздействия на конструкции, значительно превышающими аналогичные показатели в странах Западной Европы, США и даже Финляндии.
Первый опыт применения системы утепления с оштукатуриванием фасадов при реконструкции дома N 8 по Торжковской улице* лишний раз подтверждает необходимость разработки региональной нормативно-технической базы теплоизоляции зданий, имеющей первоочередное значение как для реконструкции ФПМС, так и для нового строительства в условиях перехода ко второму этапу энергосбережения с 2000 г.
_______________
* После двух лет эксплуатации дома N 8 по Торжковской улице имеются отрицательные явления в части отслоения и шелушения окрасочного слоя с появлением мелких трещин в штукатурке, защищающей утеплитель от воздействия окружающей среды. Следует отметить также, что производство работ по утеплению здания с оштукатуриванием фасадов требует тщательного соблюдения технологии и имеет сезонные и погодные ограничения.
При реконструкции ФПМС могут быть использованы окна современных конструкций, выпуск которых освоен значительным количеством предприятий Санкт-Петербурга.
Наиболее предпочтительными можно считать окна из ПВХ, т.к. они отвечают нормативным требованиям по тепло- и шумоизоляции, долговечности, а также являются более дешевыми по сравнению с аналогичными по качеству деревянными.
Сдерживающим фактором массового применения как современных окон, так и технологий по утеплению стен является их высокая стоимость, обусловленная использованием импортных материалов.
Стоимость утепления стен с применением импортных технологий - 400-500 рублей за 1 кв.м стены, стоимость 1 кв.м окна из ПВХ - 700-1100 рублей, что в итоге составляет 70% от общих затрат на реконструкцию ФПМС. В целях снижения стоимости реконструкции ФПМС приоритетным направлением развития строительной базы должно явиться освоение применения местных теплоизоляционных материалов и комплектующих изделий как систем утепления, так и для изготовления окон (профили, фурнитура).
Следует отметить, что в основном инженерное оборудование, обеспечивающее современные требования энергоресурсосбережения при реконструкции ФПМС, освоено отечественными производителями и широко представлено на строительном рынке Санкт-Петербурга.