2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи не позднее _____ дней с даты внесения первого платежа по арендной плате в соответствии с п.3.2 Договора. Указанный акт прилагается к Договору (Приложение 1).
2.1.2. Поддерживать в исправном состоянии электросети, водоснабжение, отопительную систему, дороги. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам ремонта.
2.1.3. Обеспечить предоставление следующих видов коммунальных и иных услуг:_______________________________________________________________________________.
2.1.4. Предоставлять следующие виды услуг:
- очищать мусоросборники и туалеты.
2.1.5. Осуществлять контроль за содержанием Объекта в надлежащем состоянии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с условиями Договора.
2.2.2. Своевременно производить платежи и расчеты в соответствии с разделом 3 Договора.
2.2.3. Осуществлять капитальный и текущий ремонт Объекта.
2.2.4. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожарнадзора, Госсанэпиднадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п.2.2.5 Договора.
2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования, не возводить на земельном участке новые постройки.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый предписанием Арендодателя, но не менее чем за 2 недели с момента обнаружения.
В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств неотделимые улучшения Объекта, стоимость этих улучшений Арендатору не возмещается, за исключением случая, указанного в п.3.3 Договора.
2.2.6. Провести за свой счет в первые три года пользования дачей ее капитальный ремонт согласно плану-графику (Приложение 2), в объемах и по цене, предусмотренных сметой на производство работ, согласованной с Арендодателем при заключении Договора аренды (Приложение 3), являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора. В течение 10 дней с момента окончания работ по проведению капитального ремонта Арендатор обязан сдать Арендодателю работы по Акту приемки выполненных работ согласно смете и плану-графику.
2.2.7. Обеспечивать Арендодателю и его представителям беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
2.2.8. Не содержать на Объекте скот и домашнюю птицу.
2.2.9. Арендатор не вправе сдавать Объект в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал или в качестве паевого взноса, а также обременять Объект иным образом.
2.2.10. Вернуть Арендодателю Объект по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, не позднее трех дней после истечения срока действия Договора или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.
2.2.11. В десятидневный срок с момента заключения Договора застраховать за свой счет в страховой организации арендуемый по настоящему Договору Объект на весь срок действия Договора. Объект страхуется в пользу ГУПДО "Пригородное" из расчета стоимости Объекта, указанной в пункте 1.6 Договора.