3.1. В течение срока действия Опциона Покупатель имеет право в любой момент с даты подписания Акта Государственной Комиссии о Сдаче-Приемке Здания, заключить с Агентом Продавца Договор аренды Помещения, в порядке установленном Законодательством РФ.
3.2. В случае подписания обязующего Стороны договора аренды Помещения между Продавцом и Покупателем, Покупатель обязан оплатить Продавцу или иному лицу, указанному Продавцом, арендную плату за срок, определенный договором аренды Помещения, расчитанную по базовой арендной ставке, плюс налоги, за минусом опционной премии, размер которой определен в п.1.2.4. настоящего Договора.
3.3. В случае, если в течение срока, который определен в п.3.1. настоящего Договора, Покупатель примет решение не заключать Договор аренды Помещения с Агентом Продавца, опционная премия, заплаченная Покупателем, не возвращается, за исключение случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, гарантий и заявлений, предусмотренных пунктами 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, а также в случае, предусмотренном п.6.1.
В вышеперечисленных случаях ............ обязуется возвратить Опционную премию в течение ..... календарных дней с даты письменного уведомления, направленного Покупателем и содержащего требования о таком возврате.