О привлечении дополнительных средств для финансирования строительства офисно-делового комплекса по наб.Т.Шевченко в Московском международном деловом центре "Москва-Сити" (ММДЦ)

Методика расчета инвестиционной стоимости
высотной части (Фазы Б) офисно-делового
комплекса на набережной Тараса Шевченко
на участке 27 в ММДЦ "Москва-Сити"

Инвестиционная стоимость Фазы Б офисно-делового комплекса на участке 27 ММДЦ "Москва-Сити" рассчитывается, исходя из общей стоимости работ по строительству высотной части комплекса, установленной Контрактом подряда от 6 января 1998 года между Заказчиком (ОАО "СИТИ") и Подрядчиком (ЗАО "Промстройтехнология") и равной 36.585.405 Долларов США, с учетом стоимости каждого вида работ, определенных ведомостью договорной цены к Контракту.

Инвестиционная стоимость Фазы Б Объекта рассчитывается по формуле:

ИС = (ОСфб - МКфа - СРТП) х 1,2, где:

ИС - инвестиционная стоимость,

ОСфб - общая стоимость строительства по Контракту подряда;

МКфа - стоимость строительства железобетонного каркаса стилобатной части комплекса до отметки +10 (части Фазы А) по Контракту подряда;

СРТП - стоимость строительства трансформаторной подстанции, необходимой для электроснабжения всего комплекса, установленная Контрактом подряда;

Коэффициент 1,2 - Инвестиционная стоимость с учетом НДС

Таким образом:

ИС = (36.584.405 - 1.708.000 - 5.683.833) х 1,2 =

= 29.193.572 х 1,2 = 35.032.286,4 Долларов США