1.1. Договор - означает настоящий договор, подписанный всеми Сторонами со всеми дополнениями и приложениями.
1.2. В случае необходимости регистрации настоящего Договора она будет проведена Застройщиком не позднее 5 дней с даты его подписания.
1.3. Объект - означает строящийся офисно-деловой комплекс, расположенный по адресу: Москва, наб. Тараса Шевченко, участок 27 ММДЦ "Москва-Сити", имеющий две части: стилобатную (многофункциональную, фаза А) и высотную (офисную, фаза Б) общей площадью 60 (шестьдесят) тысяч кв. метров.
1.4. Инвестор - означает _________ или иное юридическое (физическое) лицо, которое от своего имени или группы юридических (физических) лиц направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта (денежные средства) или приобретает строительные материалы или оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы или оказывающий услуги или производит инвестирование в иной форме по согласованию Сторон. В случае употребления в тексте Договора термина Инвестор во множественном числе он будет означать любого из инвесторов или всех инвесторов вместе и по отдельности.
1.5. Заказчик - означает ОАО "Сити", выполняющее функции Заказчика по проектированию и строительству Объекта на основании Договора N 1 от 02.04.98, подписанного между Застройщиком и Заказчиком.
1.6. Застройщик - означает ООО "Миосор", которому принадлежит права аренды участка земли и застройки участка, а также права на проектную и разрешительную документацию Объекта, который, после завершения строительства и государственной регистрации будет принадлежать на праве собственности Застройщику.
1.7. Распорядительный документ - административный акт органа или должностного лица администрации города Москвы, который в соответствии с действующим законодательством является достаточным основанием для реализации настоящего Договора.
1.8. Инвестиционная стоимость Фазы Б Объекта - стоимость строительства высотной (офисной) части офисно-делового комплекса на наб. Тараса Шевченко, рассчитанная на основании стоимости работ по строительству, выполняемых генеральным подрядчиком на основании Контракта подряда от 6 января 1998 года N 29, по методике расчета (приложение 4).
1.9. Доля участия Инвестора - означает инвестиции, произведенные Инвестором в денежной и неденежной форме, рассчитанной на основании стоимости работ по Контракту подряда.
1.10. Неденежная форма участия в инвестировании - означает поставку необходимых для строительства Объекта строительных материалов, конструкций и оборудования, оказание услуг, выполнения строительномонтажных и иных работ по Контракту подряда и по иным договоренностям Сторон за счет Инвестора.
1.11. Нежилые помещения - означает офисные помещения, Объекта, передаваемые Инвестору в собственность. Границы нежилых (офисных) помещений обведены линией красного цвета на поэтажной схеме Объекта.
1.12. Офисная площадь брутто - означает общую площадь этажа высотной части Объекта (Фаза Б), предназначенного для размещения офисов, за вычетом площади лестничных клеток, лифтовых холлов и технических помещений.
1.13. Офисная площадь нетто - означает полезную офисную площадь этажа высотной части Объекта (Фаза Б), предназначенную для размещения рабочих мест сотрудников.
1.14. Фаза Б - означает высотную часть офисно-делового комплекса, имеющую отметки с +10.00 (0) до +96.30, общей площадью 35.950,31 кв. метров, в которой расположены офисные помещения комплекса.