Каждый показатель, используемый при проведении торгов, имеет определенное значение. Значение показателя может быть размерным (абсолютным) и характеризовать какое-либо свойство: сроки строительства, стоимость. Значение показателя может быть и логической величиной (да/нет), например, наличие лицензий на выполнение определенного вида работ.
Расчет значений показателей должен, как правило, проводить претендент. Для отдельных расчетов могут привлекаться эксперты. Алгоритмы расчетов некоторых показателей могут закладываться в специализированные автоматизированные системы подведения итогов конкурсов.
Некоторые стоимостные показатели оценки оферт рассчитаются по достаточно сложным алгоритмам (дисконтирование цен, текущие доходы и расходы инвестора, определение уровня цен на заданную дату и т.д.)
В целях обеспечения конкурсной комиссии качественными и объективными расчетными экономическими показателями при оценках предложений претендентов, оперативного получения их значений и быстрой их корректировки приводятся основные расчетные формулы.
В систему показателей для оценки финансово-коммерческой части предложений претендентов входят:
Показатель учета претендентом реальных условий исполнения контракта и отсутствие пропусков при стоимостной оценке отдельных составляющих предлагаемой цены. Рекомендуемая форма представления этого показателя приведена в таблице 4. Оценка определяется экспертно, на основе анализа проектно-сметной документации.
Таблица 4
Предложения по цене по основным элементам, работам, затратам
NN | Наименование элементов объекта, работ и затрат (см.пояснения к приложению 2) | Стоимость, тыс. рублей |
1. 2. … … |
|
|
Итого___________________________________________________________________
В ценах _____________________________
(месяц, год)
Примечания:
1. Все налоги, сборы, отчисления, пошлины и другие платежи, которые в соответствии с действующим законодательством должны оплачиваться Претендентом при выполнении Контракта включены в поэлементные цены и в общую цену предложения.
2. Претендент информирован о том, что элементы, по которым в данный таблице не указаны цены, не будут оплачены Заказчиком после выполнения работ и будут покрываться за счет других цен, указанных в ценовом предложении.
Руководитель предприятия претендента: ___________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.)
Для характерных предметов конкурсов, торгов в тендерной документации рекомендуется предусматривать форму представления предложения по цене по следующим примерным перечням основных элементов, работ и затрат (приводимые ниже перечни не исключают возможности объединения отдельных элементов в более крупные группы и добавления новых элементов).
Для инвестиционных конкурсов по выбору заказчика на проектирование и строительство: выбор площадки, передача и подготовка земельных участков под строительство; планирование строительства; обеспечение предпроектной документацией; обеспечение проектно-сметной документации; организация и проведение подрядных торгов и конкурсов; заключение договоров подряда на капитальное строительство; обеспечение оборудованием и материальными ресурсами поставки заказчика; финансирование и расчеты с участниками строительства; технический надзор за строительством и качеством оборудования и материалов; организация приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию.
Для конкурсов по выбору проектной организации: изыскательские работы всего, в том числе по видам и стадиям; проектные работы всего, в том числе по стадиям; проектные работы всего, в том числе по частям проекта и видам работ: архитектурная часть, генеральный план и благоустройство; конструкторская часть; технологическая часть; электрооборудование, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, водостоки, связь и сигнализация, механизация и транспорт, прочие виды инженерного оборудования зданий; инженерное оборудование территории (внутриплощадочные сети); вертикальная планировка; проект организации строительства; сметная документация, технико-экономические показатели; ведомости потребности в материалах и конструкциях; оценка состояния и мероприятия по улучшению и охране окружающей среды; городские сети, проходящие по территории отведенного участка; внеплощадочные инженерные сети и сооружения; разработка художественно-декоративных решений зданий, включая интерьеры, индивидуальную мебель, элементы дизайна и рекламы при условии включения таких работ в задание на проектирование; проектирование конструкций на стадии КМД; проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств в связи с особой сложностью конструкций и методов производства работ; корректировка проектных решений в связи с изменением условий проектирования (введение в действие новых нормативных документов, дополнительных заданий на проектирование и др.); выполнение функций заказчика, а также дополнительных работ по поручению заказчика; командировочные расходы; оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика.
Для подрядных торгов на строительство жилых зданий и объектов культурно-бытового назначения: подготовка территории строительства; полы; временные здания и сооружения; отделочные работы; земляные работы; лифты; подземная часть здания; внутренние сети и системы; каркас; стены; инж. оборудование зданий (отопление и вентиляция; водоснабжение, канализация; электроосвещение; слаботочные устройства; газоснабжение); перегородки и сантехкабины; перекрытия и покрытия; кровля; лестницы; балконы и лоджии; благоустройство территории; окна и двери; сдача объекта в эксплуатацию.
Для подрядных торгов на строительство отдельных видов зданий и сооружений внешнего водоснабжения, канализации, теплофикации, электроснабжения и транспорта рекомендуется приводить конкретный перечень основных конструктивных элементов и укрупненных видов работ. Например:
Станции насосные над артезианскими скважинами: земляные работы; полы; фундаменты; заполнение проемов; стены подземной части; отделочные работы; покрытие; электроосвещение; кровля; разные работы.
Компрессорная станция: общестроительные работы; подземная часть; надземная часть; санитарно-технические работы; электромонтажные работы; КИП и автоматика; монтаж технологического оборудования.
Подземные железобетонные резервуары с обвалованием: земляные работы; основание бетонное; железобетонные конструкции; отделочные работы; разные работы.