1. Зоны поддержания и реставрации (регламентируются КГИОП).
2. Зоны регенерации.
2.1. Максимальная этажность - 2,5 этажа.
2.2. Максимальная высота здания до карниза - 11 м.
2.3. Максимальные габариты пятна застройки здания:
- длина - до 40% от фронтальной протяженности участка, но не более 35 м;
- ширина - не более 20 м.
2.4. Отступ от красной линии для зданий, выходящих на улицу, на расстоянии больше чем глубина палисада (2,5 м), осуществляется только по специальному разрешению.
2.5. Расстояние до соседних зданий и сооружений - не менее 15-20 м.
2.6. Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га.
2.7. Плотность застройки - до 2000 кв.м/га.
2.8. Коэффициент использования территории - не более 0,5.
2.9. Коэффициент озеленения участка - не менее 0,2.
2.10. Архитектурный стиль зданий - композиционное соответствие классицизму 1-й трети XIX века.
2.11. Особенности материала, формы и цвета зданий:
- цоколь - из натурального камня, стены - оштукатуренный кирпич, цвет штукатурки - один из семи цветов классицизма, тип кровли скатный, материал - кровельная сталь, цвет - красный или зеленый (или в соответствии с колерным бланком).
2.12. Особенности деталей зданий и малых архитектурных форм:
- балконные ограждения, навесы, флагодержатели - литье, ковка, слесарные работы; ограды - на каменном цоколе высотой до 30-40 см, высота ограды - до 1,0-1,8 м.
2.13. Устройство автостоянок запрещено, кроме предусматриваемых Программой возрождения исторического центра г.Пушкина.
2.14. Особенности элементов городского дизайна и рекламы:
- рекламные тексты накладными буквами в плоскости стены здания, газосветная реклама запрещена.
3. Зоны совершенствования.
3.1. Максимальная этажность - 3.
3.2. Максимальные габариты пятна застройки здания:
- длина - до 50% от фронтальной протяженности участка, но не более чем 45 м,
- ширина - до 20 м.
3.3. Максимальный отступ от красной линии здания, выходящего на улицу, - до 2,5 м.
3.4. Расстояние до соседних зданий и сооружений - не менее 15 м.