N п/п | Территория | Существующее использование, га | % | Потенциальная емкость использования, га | % |
1. | Жилая (включая учреждения обслуживания озеленение и благоустройство) | 868 | 4,32 | 1808 | 9,00 |
2. | Садоводства | 231 | 1,15 | 51 | 0,25 |
3. | Общественных учреждений | 38 | 0,19 | 434 | 2,16 |
4. | Научных и образовательных учреждений | 218 | 1,09 | 356 | 1,77 |
5. | Здравоохранение и социальное обеспечение | 59 | 0,29 | 143 | 0,71 |
6. | Производственная, коммунально-складская и коммерческого использования | 501 | 2,50 | 923 | 4,60 |
7. | Добывающая промышленность (торфоразработки) | 156 | 0,78 | 0 | 0,00 |
8. | Сельскохозяйственное производство | 503 | 2,50 | 293 | 1,46 |
9. | Сельскохозяйственные угодья | 12611 | 62,80 | 7156 | 35,64 |
10. | Опытные поля и питомники | 168 | 0,84 | 148 | 0,74 |
11. | Огороды | 900 | 4,48 | 0 | 0,00 |
12. | Рекреационная, в том числе: | 1834 | 9,14 | 5932 | 29,55 |
12.1. | Зеленые насаждения общего пользования, в том числе: буферные парки, спортивно-рекреационные зоны | 202 | 1,01 | 5019 | 25,00 |
12.2. | Исторические парки | 765* | 3,81 | 765 | 3,81 |
12.3. | Неорганизованные зеленые насаждения | 731 | 3,64 | 0 | 0,00 |
12.4. | Водные поверхности | 136 | 0,68 | 148 | 0,74 |
13. | Внешний транспорт | 771 | 3,84 | 834 | 4,15 |
14. | Улично-дорожная сеть | 239 | 1,19 | 428 | 2,13 |
15. | Специальная | 937 | 4,67 | 798 | 3,97 |
16. | Кладбища | 46 | 0,23 | 76 | 0,38 |
Всего | 20080 | 100,0 | 19380 | 96,5 | |
Резерв развития | - | - | 700 | 3,50 | |
Всего с учетом резерва развития | 20080 | 100,0 | 20080 | 100,00 |
* Исторические парки приведены в границах охраняемых территорий по данным Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, включая территорию учебного хозяйства "Пушкинское" Санкт-Петербургского государственного аграрного университета и других землепользователей.
5. По населению и занятости:
- регулирование роста численности населения с целью решения демографической проблемы на основе совокупного потенциала района, развития его территории и предполагаемой мощностью инфраструктурного комплекса, создание дополнительных рабочих мест и сокращение отрицательного сальдо маятниковых миграций.
5.1. Предельная допустимая численность населения района (в случае освоения резерва Южного Обухова под жилье) - 220 тыс. человек - распределяется следующим образом:
тыс.чел.
Существующее положение на 01.01.1995 | 1-я очередь (2005 год) | Расчетный срок (2020 год) | Резерв развития | |
Всего по району, | 111,8 | 124,0 | 140,0 | 220,0 |
в том числе: | ||||
- территория проектирования г.Пушкина, в том числе: | 101,2 | 111,6 | 118,0 | 118,0 |
г.Пушкин | 93,9 | 97,8 | 98,0 | 9,0 |
пос.Александровская | 3,0 | 8,0 | 12,0 | 12,0 |
другие населенные пункты | 4,3 | 5,8 | 8,0 | 8,0 |
- пос.Шушары | 3,6 | 4,1 | 7,0 | 12,0 |
- район Южное Обухово | 0 | 0 | 0 | 75,0* |
- прочие территории | 7,0 | 8,3 | 15,0 | 15,0 |
* В случае использования резервной территории под жилую застройку.
5.2. Прогнозируемое число рабочих мест по этапам реализации Генерального плана:
Существующее положение на 01.01.1995 | 1-я очередь (2005 год) | Расчетный срок (2020 год) | Резерв развития | |
Всего по району, | 42,6 | 54,9 | 77,0 | 107,0 |
в том числе: | ||||
- территория проектирования г.Пушкина | 36,1 | 43,3 | 55,0 | 57,0 |
г.Пушкин | 33,6 | 39,0 | 50,0 | 52,0 |
пос.Александровская | 0,5 | 1,5 | 3,0 | 3,0 |
др. населенные пункты | 2,0 | 2,8 | 2,0 | 2,0 |
- пос.Шушары | 1,6 | 2,8 | 4,0 | 8,0 |
- район Южное Обухово | 2,0 | 5,0 | 10,0 | 34,0* |
- прочие территории | 2,9 | 3,8 | 8,0 | 8,0 |
* В случае использования резервной территории под жилую застройку.
5.3. Изменения прогнозируемой занятости в целом по району:
- инфраструктура туризма - увеличение в 9 раз;
- обслуживание и нестандартные услуги - увеличение в 3 раза;
- транспорт, коммерция, оптовая торговля, первичная переработка грузов - увеличение в 3 раза;
- финансовая деятельность, страхование, связь и прочие увеличение в 2,5 раза;
- промышленное производство, строительство, наука и подготовка кадров, сельское хозяйство, здравоохранение, социальное обеспечение стабилизируются на существующем уровне.
5.4. Уменьшение отрицательного сальдо маятниковой миграции:
- существующее положение на 01.01.1995 - "-13" тыс. человек;
- 1-я очередь строительства 2005 год - "-7" тыс. человек;
- расчетный срок - "+7" тыс. человек;