Строительное зонирование является составной частью градостроительного зонирования.
В Положении о строительном зонировании используются следующие основные понятия и определения:
1.1. Градостроительное зонирование - установление для различных частей города обязательных требований и ограничений функционального использования, застройки и организации ландшафта.
1.2. Строительное зонирование - установление строительного назначения градостроительных районов, кварталов и участков территорий г.Москвы.*
________________
* Деление территории города на градостроительные районы, входящие в них кварталы и составляющие кварталы участки, осуществляется на основе утвержденного кадастрового деления территории и закрепляется в Государственном градостроительном кадастре г.Москвы в качестве районирования территории города, необходимого и достаточного для регистрации и анализа информации о градостроительной деятельности.
1.3. Строительное назначение территории - совокупность обязательных требований и ограничений, определяющих плотность застройки на застроенной (застраиваемой) территории и ее распределение между застройкой различной этажности.
1.4. Строительное использование территории - фактическое осуществление на ней тех или иных видов застройки, выраженное в терминах строительного назначения территории.
1.5. Строительная зона - совокупность градостроительных районов, кварталов или участков одинакового строительного назначения.
1.6. Вид и тип строительного назначения - различная степень детализации характера строительного назначения территории (приложение 1).
1.6.1. Тип строительного назначения - укрупненная характеристика строительного назначения территории, общая для группы родственных видов застройки.
1.6.2. Вид строительного назначения - наиболее детальная (типологически неделимая) характеристика строительного назначения территории.
1.7. Генеральная Схема, Схема, План строительного зонирования территории - акты градостроительного зонирования, последовательно детализирующие строительное назначение территории г.Москвы в соответствии с кадастровым делением территории города.
1.7.1. - Генеральная Схема (М 1:25000) - до типа строительного назначения градостроительных районов города;
1.7.2. - Схема (М 1:10000) - до вида строительного назначения градостроительных кварталов города;
1.7.3. - План (М 1:2000) - до вида строительного назначения градостроительных участков города.
1.8. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки Генеральной Схемы, Схемы и Плана строительного зонирования территории г.Москвы.
1.9. Генеральная Схема, Схема, План строительного зонирования территории г.Москвы устанавливают и последовательно детализируют перечень строительных зон города, строительное назначение территорий, условия использования территории строительных зон (приложения 2, 3).
1.10. Генеральная Схема, Схема, План строительного зонирования территории г.Москвы отражают существующую застройку территории г.Москвы.
1.11. Строительное назначение проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий устанавливается в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Москвы об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения.
1.12. Строительное назначение территорий исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных комплексов устанавливается в соответствии с режимами охраны и использования памятников.
1.13. В том случае, если законодательством Российской Федерации и (или) нормативно-правовыми актами Москвы в области охраны природы и охраны историко-культурного наследия определены иные (ограничивающие или конкретизирующие) требования к характеристикам, установленным строительным зонированием территории г.Москвы, то в границах законодательно установленных зон охраны действуют эти требования.