Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 11 августа 1998 года N 625
План мероприятий
по Московской ипотечной программе
Задачи | Необходимые действия | Ответственный | Срок |
1. Создание Московского ипотечного агентства (МИА) | Необходимо определить: состав учредителей МИА организационно-правовую форму | Ресин В.И. | 15.08.98 |
| размер и порядок формирования уставного капитала | Александров Ю.П. | |
| порядок регистрации в соответствии с действующим законодательством | Коростелев Ю.В. | |
| перечень необходимых лицензий, включая лицензирование факторинга юридический адрес и помещение для МИА | Толкачев О.М. | |
2. Решение проблемы правовой достаточности для начала работы Московской Ипотечной Программы | Подготовка проекта Закона города Москвы "Об особенностях ипотечного жилищного кредитования в городе Москве" | Стебенкова Л.В., | по мере |
3. Разработка четкого и надежного механизма перехода права | Разработка проекта по созданию резервного отселенческого фонда | Сапрыкин П.В. | 15.08.98 |
собственности и отселения | Разработка порядка регистрации в квартирах резервного отселенческого фонда совместно с главным управлением внутренних Дел г.Москвы | Якушенко Э.С. | 15.08.98 |
| Консультации с Государоственно-правовым управлением Мэрии (ГПУ) | Лебедев Д.А. | постоянно |
| Определение источника формирования и порядка содержания резервного отселенческого фонда нежилых помещений | Сапрыкин П.В. | |
4. Создание механизма разрешения споров при наступлении неплатежа, переходе права собственности | Проработка вопроса о возможностях создания отдельного городского третейского суда для рассмотрения данных споров | Лебедев Д.А. | 15.08.98 |
и отселении | Проработка вопроса о возможности безотлагательного решения споров по ипотеке через арбитражные суды города Москвы | Большакова А.К., РГ | 15.08.98 |
| Проработка возможности создания отдельной судебной коллегии по спорам, связанным с ипотекой, при Московском городском Суде (МГС) | Корнева З.И., РГ | 15.08.98 |
5. Разработка типовых договоров по ипотеке в соответствии со стандартами | Поручить рабочей группе разработку проектов типовых договоров (кредитного и об ипотеке), а также других базовых документов | МИА, РГ | 01.09.98- |
| Обсудить с другими участниками рынка | МИА, РГ | |
6. Разработка механизма гарантированной компенсации убытков | Определить возможности московского бюджета по объему и общему порядку предоставления гарантий | Демин А.С. | 15.08.98- |
банков в случае нарушения законодательного обеспечения перехода права собственности и выселения | Определить перечень стандартных случаев, при которых такие гарантии вступают в силу | МИА,РГ | |
7. Упрощение и оптимизация процесса регистрации и перехода права собственности | Создание единой информационной базы данных путем объединения ныне существующих автономных баз данных Разработка программного и технического обеспечения комплекса для обслуживания, функционирования и развития централизованной базы данных по жилью и зарегистрированным правам/обременениям на него | МИА, РГ, | 15.08.98- |
| Разработка механизма доступа к информации Учреждения всеми участниками ипотечного рынка | МИА, РГ | |
8. Решение проблем, связанных с институтом регистрации по месту | Проработка юридических вопросов, связанных с выселением всех членов семьи бывшего собственника | Лебедев Д.А. | до |
жительства в г.Москве | Ограничение на регистрацию членов семьи собственника по месту его жительства Подготовить в рамках Московской ипотечной программы проект законодательных инициатив, направленных на совершенствование Федерального законодательства о регистрации граждан по месту жительства | Якушенко Э.С. | |
9. Стандартизация процесса оценки кредитоспособности | Проведение переговоров с Федеральным Агентством Ипотечного Кредитования (ФАИК) об использовании в Москве стандартов ФАИК | Ресин В.И., РГ | постоянно |
| Консультации с Фанни Мэй (FNMA) и другими специализированными институтами | Журек С. | постоянно |
10. Разработка в рамках МИА системы рыночных инструментов и методов, регулирующих стоимость выкупа | Проработка возможности предоставления местных (городских) налоговых льгот заемщикам и прочим участникам рынка | Хрычева О.Н. | 01.09.98 |
первичных кредитов, для динамичного развития первичного рынка ипотеки | Разработка рыночных инструментов, стимулирующих ипотечное кредитование на первоначальном этапе работы МИА | МИА | по мере |
| Разработка рыночных инструментов, позволяющих оптимизировать размер первоначальных взносов и процентную ставку по ипотечным кредитам | МИА | постоянно |
| Проведение переговоров с участниками ипотечного рынка | МИА | |
11. Установление взаимоотношений между МИА и ФАИК | Проведение переговоров с ФАИК по разработке скоординированной политики в области ипотечного кредитования, а также единых стандартов и форм | МИА | по мере |
| Разработка механизма предоставления гарантий Правительства Москвы для программ ФАИК при выкупе кредитов у московских банков | Демин А.С., | |
12. Взаимодействие с федеральными органами | Участие МИА и Правительства Москвы в оптимизации федерального законодательства, касающегося ипотеки | МИА | постоянно |
| Взаимодействие с Государственной Думой РФ по поводу возможного распространения федеральных льгот по подоходному налогу при приобретении жильяна срок больший, чем 3 года года (на срок действия кредитного договора) | Стебенкова Л.В. |
|
| Консультации с соответствующими федеральными структурами относительно возможности отмены налогообложения на разницу между учетной ставкой ЦБ РФ и процентной ставкой по ипотечному кредиту | МИА | |
| Взаимодействие с ЦБ РФ для стимулирования банков, осуществляющих ипотечное кредитование | МИА | |
13. Определение источников финансирования ипотечной программы | Проработка возможностей, связанных со следующими программами: | МИА, | до |
14. Разработка программ, | Разработка программ Московского правительства по поощрению банков, наиболее активно участвующих в ипотечном кредитовании | МИА, | постоянно |
| Разработка программ, направленных на повышение ликвидности банков путем создания в ближайшее время элементов вторичного рынка | МИА | |
| Проработать вопрос о системе распределения рисков между банками и МИА | МИА | |
15. Стимулирование развития ипотечного страхования | Проведение переговоров со страховыми компаниями об участии последних в системе ипотечного кредитования и совместная разработка следующих программ страхования: | МИА | 01.09.98 |
16. Разработка рекламной стратегии | Разработка принципов рекламной компании МИА Распространение среди населения и участников рынка информации о принципах ипотечного кредитования в рамках Московской ипотечной программы | РГ, | постоянно |
17. Общие и специальные обучающие программы | Разработка общеобразовательных программ по ипотеке для населения, в том числе, с использованием СМИ Разработка специальных программ для заемщиков | МИА | постоянно |
18. Специальные ипотечные программы | Разработка совместных программ МИА и Правительства Москвы по реализации муниципального жилья, предназначенного для коммерческой продажи | Ресин В.И. | |
| Разработка программ перехода от бесплатного предоставления жилья и иных видов прямого субсидирования к реализации его через льготное | Сапрыкин П.В. | 01.10.98 |
| ипотечное кредитование | Сапрыкин П.В. | начиная с |
19. Прогнозирование ценовых и спросовых тенденций на различные виды жилья в случае внедрения ипотечного кредитования | Анализ динамики эластичности спроса на московском жилищном рынке и факторов, определяющих эту динамику | МИА, | постоянно |
20. Проведение международной экспертизы системы ипотечного кредитования в Москве и ее отдельных элементов | Решение вопроса о финансировании проведения экспертизы (См.Меморандум Грэма Эллисона Мэру Ю.М.Лужкову от 10.02.98) | МИА, | 01.09.98 |
Текст документа сверен по:
файл - рассылка мэрии Москвы