26. При выдаче сертификата получателю разъясняются условия действия и погашения сертификата.
27. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с момента его выдачи - для граждан, уволенных с военной службы, и 6 месяцев с момента регистрации Городской межведомственной комиссией - для военнослужащих, увольняемых с военной службы, и граждан, подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков.
28. Полученный и при необходимости зарегистрированный в соответствии с абзацем четвертым пункта 21 настоящего Порядка сертификат сдается его владельцем в отобранный по конкурсу для участия в Программе банк. Банк открывает блокированный целевой счет на имя владельца сертификата и заключает с ним договор на открытие и обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего Порядка.
Один экземпляр договора находится у владельца сертификата.
29. Банк сообщает Городской межведомственной комиссии и территориальному органу федерального казначейства об открытии блокированного целевого счета и о размере субсидии по сертификату с указанием номера данного сертификата и фамилии, имени и отчества владельца.
30. Участник Программы в течение 3 месяцев со дня получения сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья и заключить договор купли-продажи жилья.
31. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представлен в банк.
32. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора купли-продажи жилья осуществляет проверку:
- соответствия личности покупателя жилого помещения по представленному договору личности владельца сертификата;
- соответствия стоимости жилья по договору купли-продажи жилья размеру предоставленной владельцу сертификата субсидии, указанному в сертификате;
- зачисления собственных средств владельца сертификата ( в случае превышения стоимости жилья по договору купли-продажи жилья над суммой, указанной в сертификате) на блокированный целевой счет владельца сертификата;
- правильность оформления договора купли-продажи жилья.
Банк в течение одного рабочего дня после принятия к оплате зарегистрированного договора купли-продажи жилья предъявляет в территориальный орган федерального казначейства копию этого договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой транзитный счет, открытый в банке для учета средств, выделенных в виде безвозмездной субсидии из федерального бюджета для реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты", с указанием необходимых банковских реквизитов.
33. Территориальный орган федерального казначейства в течение 5 рабочих дней по получении заявки от банка перечисляет средства на блокированный целевой транзитный счет для последующего зачисления банком на блокированные целевые счета владельцев сертификатов.
34. Банк в течение 3 рабочих дней по получении средств от территориального органа федерального казначейства на блокированный целевой транзитный счет и при наличии поручения вкладчика на оплату жилья по договору купли-продажи зачисляет средства на блокированные целевые счета владельцев сертификатов. При этом средства на оплату жилья согласно договору купли-продажи перечисляются банком не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на блокированный целевой счет владельца сертификата. Одновременно банк направляет в территориальный орган федерального казначейства копии платежных документов и выписки с блокированного целевого счета владельца сертификата и с блокированного целевого транзитного счета с указанием даты проведения операции и суммы, а также пересылает пересылает в Городскую межведомственную комиссию его подлинник с отметкой об оплате жилья.
Перечисление средств продавцу жилья осуществляется путем безналичных расчетов.
35. Федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба, и Городская межведомственная комиссия ежемесячно передают Министерству финансов Российской Федерации по перечню подлинники оплаченных сертификатов для погашения. Одновременно перечень сертификатов направляется государственному заказчику Программы для учета и составления единого реестра сертификатов.
36. Сертификаты погашаются в результате приобретения жилья, при возврате сертификата, по истечении срока действия сертификата либо по истечении 3 месяцев, если в банк не представлен договор купли-продажи жилья.
37. В случае не использования сертификата в установленный срок при наличии открытого блокированного целевого счета банк закрывает указанный счет и пересылает сертификат органу исполнительной власти, выдавшему его, для последующего погашения.