1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования очереди на получение государственных жилищных сертификатов, их выдачи и регистрации в городе Москве в рамках реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (далее Программа).
2. Настоящим Порядком руководствуются органы исполнительной власти города Москвы.
3. Государственный жилищный сертификат (далее сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
Сертификат не является ценной бумагой.
4. Сертификаты выпускаются (по форме, согласно приложению 1) и погашаются Министерством финансов Российской Федерации.
5. Право на получение сертификата имеют военнослужащие, увольняемые с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, граждане, уволенные ранее с военной службы и не имеющие жилья для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также граждане, подлежащие переселению из закрытых и обособленных военных городков.
6. Безвозмездная субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета из расчета 80 процентов стоимости приобретения жилья по социальной норме площади жилья для семей разной численности и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Москвы, но не выше средней по Российской Федерации рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
7. Если владельцу сертификата требуются дополнительные средства (сверх безвозмездной субсидии) для оплаты приобретаемого жилья, то он использует на эти цели собственные средства или долгосрочный ипотечный кредит на приобретение жилья, предоставляемый уполномоченным банком.
8. Получатели сертификатов информируются об условиях реализации Программы и дают письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае приобретения жилья с использованием сертификата по форме, согласно приложению 2.
9. Для расчета размера безвозмездной субсидии социальная норма площади жилья устанавливается в размере 33 кв. метров общей площади - для одиноких граждан, 42 кв. метров - на семью из 2 человек и 18 кв. метров - на одного члена семьи при составе семьи из 3 и более человек.
10. Владельцы сертификатов имеют право приобретать готовые для заселения жилые помещения на первичном и вторичном рынках жилья у любых физических и юридических лиц.
11. Владелец сертификата имеет право приобрести жилье в виде отдельной квартиры, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размера безвозмездной субсидии без привлечения собственных или кредитных ресурсов.
Допускается приобретение жилья в виде отдельной квартиры, общая площадь которой больше или меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не менее 10 кв. метров общей площади на каждого члена семьи.
Долгосрочные ипотечные кредиты предоставляются уполномоченными банками по желанию владельца сертификата при условии его соответствия требованиям банка о платежеспособности.
12. Городская межведомственная комиссия по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (п.21 настоящего Порядка), осуществляющая свою деятельность от имени Правительства Москвы, формирует и утверждает списки получателей сертификатов - граждан, уволенных с военной службы и изъявивших желание стать участниками Программы, с указанием в них состава семей и расчетной стоимости сертификатов. Указанные списки предоставляются государственному заказчику Программы, утвержденному Правительством Российской Федерации, и являются основанием для выдачи сертификатов гражданам.
13. Выпуск и распределение бланков сертификатов осуществляется на основании приказа Министерства финансов Российской Федерации по заявке государственного заказчика Программы в пределах бюджетных назначений, предусмотренных на эти цели.
14. Оплата жилья, приобретаемого по сертификату, производится в течение 10 рабочих дней на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилья, принятого банком после его проверки.
15. Выдача сертификатов осуществляется:
- федеральными органами исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба, - военнослужащим, увольняемым с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков;
- комиссиями административных округов по работе с участниками Программы - гражданам, уволенным с военной службы и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке (п.23 настоящего Порядка).
Указанные органы исполнительной власти ведут в установленном порядке реестр выданных сертификатов по форме, согласно приложению 3.
16. Сертификаты выдаются в срок не позднее одного месяца со дня получения бланков в Министерстве финансов Российской Федерации. Копии реестров выданных в течение месяца сертификатов представляются выдавшими их органами исполнительной власти государственному заказчику Программы и Министерству финансов Российской Федерации. В Министерство финансов Российской Федерации вместе с копиями реестров передаются корешки выданных сертификатов.
Сертификат является именным и не подлежит передаче другому лицу.
Сертификат выдается один раз.
В случае смерти владельца сертификата члены семьи могут обратиться в Городскую межведомственную комиссию с заявлением о переоформлении сертификата на одного из членов его семьи. При этом срок действия переоформленного сертификата исчисляется с момента его переоформления.
При утрате сертификата вопрос о его замене решается органом исполнительной власти, выдавшим сертификат, совместно с Министерством финансов Российской Федерации на основании заявления владельца сертификата.
17. Размер предоставляемой субсидии рассчитывается Городской межведомственной комиссией, исходя из социальной нормы площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в городе Москве. Но не выше средней по Российской федерации рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Размер предоставляемой субсидии указывается в сертификате.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья определяется каждые 6 месяцев Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике и Государственным комитетом по статистике совместно с Городской межведомственной комиссией и публикуется в средствах массовой информации.
18. Изменения жилищных условий граждан, использовавших сертификаты, осуществляется в дальнейшем на общих условиях в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами города Москвы.