Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины:
Инвесторы - физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления.
(Часть в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2003 года Законом Санкт-Петербурга от 4 апреля 2003 года N 99-7, - см. предыдущую редакцию).
В качестве инвесторов могут выступать:
а) граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства;
б) российские и иностранные юридические лица.
Абзац исключен с 15 февраля 2002 года Законом Санкт-Петербурга от 29 января 2002 года N 35-07 - см. предыдущую редакцию.
________________________________________________
Часть признана недействующей и не подлежащей применению с 1 июля 2002 года решением Санкт-Петербургского городского суда от 13.03.2002 N 3-9/02 - см. ярлык "Примечания".
________________________________________________
Потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности и осуществляющее действия, предусмотренные настоящим Законом, до заключения инвестиционного договора.
Инвестиционный договор - заключаемая в соответствии с настоящим Законом сделка, направленная на осуществление инвестиционной деятельности и представляющая собой смешанный договор, содержащий обязательства сторон по выполнению инвестиционных условий (застройка земельного участка, проведение реконструкции, завершение строительства и др.), порядок их выполнения, а также права и обязанности продавца и покупателя - при предоставлении в собственность инвестора объекта инвестирования или доли в праве общей собственности на результат инвестирования, права и обязанности арендатора и арендодателя - при предоставлении инвестору объекта инвестирования в аренду либо имеющие характер предварительного договора права и обязанности арендатора и арендодателя (ссудодателя и ссудополучателя) - при передаче инвестору права владения и пользования результатом инвестирования, либо учредителя управления и доверительного управляющего - при передаче результата инвестирования в доверительное управление.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях разновидность инвестиционного договора, представляющая собой заключаемую в соответствии с настоящим Законом сделку, направленную на осуществление инвестиционной деятельности и представляющая собой смешанный договор, содержащий обязательства сторон по застройке земельного участка и выполнению иных инвестиционных условий, а также права и обязанности продавца и покупателя - при предоставлении в собственность инвестора земельного участка либо права и обязанности арендатора и арендодателя - при предоставлении инвестору земельного участка во владение и пользование.
Инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностей сторон по инвестиционному договору, определенная в соответствии с настоящим Законом.
Объекты инвестирования - объекты недвижимости, указанные в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, предоставленные инвестору для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с инвестиционным договором.
Начальная цена объекта инвестирования или начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, или начальная цена права на заключение инвестиционного договора - оценка рыночной стоимости соответственно объекта инвестирования, права на заключение договора аренды земельного участка, права на заключение инвестиционного договора, определяемая на основании Методики оценки имущества и имущественных прав при предоставлении объектов инвестирования, утвержденной Губернатором Санкт-Петербурга, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, и являющаяся стартовой при выставлении объекта инвестирования на торги.
Результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество.
Объекты инженерной инфраструктуры (инженерного обеспечения) - источники энергообеспечения инженерные сети (коммуникации) и сооружения для их обслуживания.