1. Правила градорегулирования определяют порядок реализации компетенции, прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности в Ленинградской области.
2. Правила градорегулирования включают:
правила застройки земельных участков;
правила разработки, согласования, утверждения, хранения и использования градостроительной документации;
правила разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений;
положение о государственном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
положение о муниципальном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
правила оформления градостроительного паспорта земельного участка;
порядок разработки проектов и выноса в натуру красных линий застройки;
правила внешнего благоустройства городов, поселков и сельских населенных пунктов;
правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений;
правила разработки, согласования и утверждения зон охраны памятников истории и культуры;
другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности.
3. Областные правила градорегулирования разрабатываются областным комитетом по архитектуре и градостроительству с привлечением других подразделений Правительства Ленинградской области в соответствии с законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области. Правила подлежат согласованию с комитетами и управлениями Правительства Ленинградской области, органами государственного контроля и надзора, органами государственной экспертизы, органами местного самоуправления и утверждаются Губернатором Ленинградской области.
Правила публикуются в Вестнике Правительства Ленинградской области.
4. Органы местного самоуправления вправе принимать местные правила градорегулирования, регламентирующие градостроительную деятельность с учетом особенностей подведомственных территорий.
К местным правилам относятся:
правила застройки земельных участков;
правила внешнего благоустройства городов и иных поселений;
правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений;
положение о муниципальном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования.
Указанные правила не должны противоречить настоящему Кодексу и принимаемым в соответствии с ним законам и нормативным правовым актам Ленинградской области.
Местные правила градорегулирования в случае отклонения от норм областных правил согласовываются с областным комитетом по архитектуре и градостроительству, другими областными органами государственного контроля и надзора, органами государственной экспертизы.
5. Правила, регулирующие инвестиционную деятельность, правовой режим недвижимости, другие правила, затрагивающие вопросы градорегулирования Ленинградской области или ее муниципальных образований, подлежат согласованию с областным комитетом по архитектуре и градостроительству.