1. Градостроительный паспорт имеет единую для всей территории Ленинградской области форму и оформляется органами архитектуры и градостроительства в соответствии с их компетенцией с привлечением органов государственного контроля и надзора, инженерных служб, иных заинтересованных организаций.
Оформление градостроительного паспорта, внесение в него изменений осуществляется в соответствии с правилами оформления градостроительного паспорта земельного участка, утверждаемыми Губернатором Ленинградской области.
Градостроительный паспорт оформляется за счет средств землепользователя.
2. Градостроительный паспорт земельного участка оформляется:
юридическим лицам при предоставлении земельных участков из состава земель государственной и муниципальной собственности для осуществления градостроительной деятельности, при намерении осуществить градостроительную деятельность на ранее предоставленных земельных участках; при переоформлении прав на земельные участки по фактическому землепользованию; при намерении продать земельный участок иному юридическому лицу или гражданину;
гражданам при предоставлении земельных участков для любых видов строительства из состава земель государственной и муниципальной собственности, при передаче (продаже) прав на земельный участок другим гражданам и юридическим лицам; при намерениях осуществлять градостроительную деятельность на принадлежащих им участках, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
3. Градостроительный паспорт не оформляется для земельных участков, используемых или предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, дач и садовых домиков.
При передаче (продаже) прав на такие земельные участки другим гражданам, оформлении в собственность земельных участков, ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование или аренду, в "Свидетельство на право собственности на землю" вносятся ограничения и сервитуты, в том числе градостроительные.
Градостроительная деятельность на этих земельных участках осуществляется в соответствии с ограничениями и сервитутами (в том числе и градостроительными), указанными в "Свидетельстве на право собственности на землю", и правилами землепользования и застройки земельных участков.
4. Градостроительная деятельность собственника, пользователя, арендатора земельного участка с нарушением градостроительного регламента и сервитутов, установленных в градостроительном паспорте, а также ограничений и сервитутов, в том числе градостроительных, внесенных в "Свидетельство на право собственности на землю", не допускается.