1.1. Официальная (государственная) аттестация профессиональных оценщиков недвижимости, расположенной в границах территории Москвы (далее - Аттестация), - осуществляемая Московской городской администрацией процедура периодической проверки знаний физических лиц, претендующих на приобретение статуса профессионального оценщика или являющихся профессиональными оценщиками (далее - соискатели) по теоретическим основам оценки недвижимости и их практических навыков осуществления оценочной практики.
1.2. Официальная (государственная) аккредитация профессиональных оценщиков недвижимости (далее - Аккредитация) - выражение доверия профессиональным оценщикам недвижимости Московской городской администрацией по результатам успешного прохождения Аттестации.
1.3. Соискатель - физическое лицо, отвечающее установленным требованиям и письменно изъявившее намерение пройти Аттестацию и получить Аккредитацию в соответствии с настоящим Положением.
1.4. Аттестационный экзамен - форма проведения Аттестации, по результатам которой соискатель может получить Аккредитацию первого уровня или быть допущенным ко второму этапу Аттестации второго уровня.
1.5. Форма проведения Аттестации и срок прохождения очередной переаттестации устанавливается отдельно для Аккредитации соискателей в качестве профессиональных оценщиков недвижимости первого уровня и профессиональных оценщиков недвижимости второго уровня.
1.6. Для приобретения соискателем статуса профессионального оценщика недвижимости, имеющего действительную Аккредитацию первого уровня, Аттестация проводится только в форме письменного аттестационного экзамена (далее - Экзамен) по теоретическим основам оценки недвижимости.
1.7. Для приобретения соискателем статуса профессионального оценщика недвижимости, имеющего действительную Аккредитацию второго уровня, Аттестация, дополнительно к Экзамену по теоретическим основам оценки недвижимости, включает в себя второй этап практическое тестирование в форме составления и проверки не менее двух отчетов об оценке стоимости конкретных (эталонных) объектов недвижимости, а также может включать в себя экспертизу копии любого из отчетных документов, указанных соискателем в перечне, прилагаемом к заявлению на прохождение Аттестации (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 12 июля 1999 года N 723-РМ - см. предыдущую редакцию).
1.8. Экзамены могут подразделяться по составу и содержанию на экзамены по проверке теоретических знаний по оценке как всех видов недвижимости, расположенной в границах территории Москвы, так и по отдельным видам недвижимости (жилая недвижимость, нежилая недвижимость, участки территории города, включая входящие в их состав земельные участки, участки недр и участки воздушного пространства).
1.9. Состав и содержание Экзаменов устанавливается нормативными правовыми актами Московской городской администрации.
1.10. Экзамены проводятся в обезличенной письменной форме, обеспечивающей равные условия для всех соискателей, объективность проверки результатов и принятия решения о сдаче Экзамена. Экзамен длится от трех до пяти часов без перерыва.
1.11. Аттестационная комиссия - организационная структура, подчиненная Комиссии при Мэре Москвы по разработке нормативной базы землепользования, градостроительства и управления недвижимостью - Уполномоченному органу Московской городской администрации. Аттестационная комиссия состоит из Экзаменационной комиссии и Группы практического тестирования.
1.12. Персональный состав Аттестационной комиссии формируется из представителей Уполномоченного органа, представителей иных подразделений Московской городской администрации и представителей учреждений образования, включенных в состав Коллегии Московского совета по оценке.
Председателем Аттестационной комиссии является руководитель Уполномоченного органа, который формирует персональный состав и назначает председателей Экзаменационной комиссии и Группы практического тестирования. Ответственным секретарем Аттестационной комиссии может быть назначен только сотрудник Уполномоченного органа.
1.13. Экзаменационная комиссия обеспечивает:
- проведение Экзамена;
- проверку экзаменационных билетов и определение результатов Экзамена.
1.14. Группа практического тестирования обеспечивает:
- проведение практического тестирования;
- определение результатов практического тестирования.
1.15. Выдачу документов о прохождении Аттестации и внесение данных об Аттестации и Аккредитации профессиональных оценщиков недвижимости в соответствующий Реестр осуществляет Уполномоченный орган.
1.16. Аттестационная комиссия действует в соответствии с положением, утверждаемым по представлению Уполномоченного органа распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы, назначенного Председателем Московского совета по оценке.
1.17. Типовые задачи и вопросы Экзаменов для проведения Аттестаций первого и второго уровня - подготовленные в соответствии с нормативными правовыми актами Москвы перечни тем, основных понятий, вопросов и задач. Типовые задачи и вопросы Экзаменов как для всех, так и для отдельных видов недвижимости, утверждаются отдельно для Аттестации первого и второго уровня.
1.18. Экзаменационный билет - набор определенного числа (равного для всех соискателей, сдающих конкретный Экзамен) задач и вопросов из списка типовых задач и вопросов Экзаменов. Задачи и вопросы экзаменационного билета формируются таким образом, чтобы обеспечить уникальность каждого экзаменационного билета и исключить возможность недобросовестного прохождения Аттестации соискателями.
1.19. Любые разночтения, неточности, опечатки, обнаруженные в розданных соискателям экзаменационных билетах, должны толковаться Экзаменационной комиссией при определении результатов Экзамена в пользу соискателя.
1.20. Документом, выдаваемым физическим лицам, успешно прошедшим Аттестацию соответствующего уровня, является Свидетельство, подтверждающее внесение в Реестр профессиональных оценщиков недвижимости записи о факте успешного прохождения Аттестации.
1.21. Профессиональные оценщики недвижимости, записи об успешном прохождении Аттестаций которых внесены в Реестр, приобретают с даты внесения таких записей на срок до проведения очередной переаттестации статус профессионального оценщика недвижимости, имеющего действительную Аккредитацию первого или второго уровня.
1.22. Статус официально аккредитованного профессионального оценщика недвижимости соответствующего уровня действует до даты прохождения очередной переаттестации, если Аккредитация конкретного профессионального оценщика недвижимости досрочно не приостановлена или не прекращена в порядке, установленном нормативными правовыми актами Москвы.
1.23. Профессиональные оценщики недвижимости, имеющие действительную Аккредитацию первого уровня, имеют право осуществлять оценочную практику в отношении недвижимости, являющейся частной собственностью, а Московская городская администрация обязуется принимать во внимание и учитывать отчетные документы, подготовленные такими профессиональными оценщиками в течение срока действия их Аккредитации.
1.24. Профессиональные оценщики недвижимости, имеющие действительную Аккредитацию второго уровня имеют право осуществлять оценочную практику, как в отношении недвижимости, являющейся частной собственностью, так и в отношении недвижимости, являющейся государственной собственностью Москвы, а Московская городская администрация обязуется принимать во внимание и учитывать отчетные документы, подготовленные такими профессиональными оценщиками в течение действия срока их Аккредитации.