Загрязнение воздушного бассейна над г.Кронштадтом носит общераспространенный характер и удерживается на относительно невысоком уровне, не выше нормативного уровня предельно допустимой концентрации, благодаря интенсивному рассеиванию, характерному для островного положения территории.
Основными составляющими общего загрязнения атмосферного воздуха над островом Котлином являются дымовые газы от множества (до 50 единиц) коммунальных котельных и котельных промышленных предприятий, вентиляционные технологические выбросы отраслевых предприятий и предприятий местной промышленности, а также выхлопы автотранспорта.
Источники загрязнений, как правило, не имеют необходимых средств очистки.
Реконструкция и строительство гостиничного спортивно-рекреационного комплекса яхт-клуба не повлечет за собой ухудшения экологической обстановки, т.к. будет производиться только с использованием экологически чистых технологий и материалов, незначительно повысится число автотранспортных перевозок.
Экологическая ситуация в Невской губе считается критической уже в настоящее время (см. Схему загрязнения). Кризис продолжает углубляться. Такое положение не является благоприятным фактором для развития любых процессов в зоне Невской губы. И несмотря на то что яхт-клуб расположен в зоне слабозагрязненных вод, эта проблема остается, и решать ее необходимо совместно с органами государственной власти. В целом же для Финского залива среднегодовая пленочная загрязненность поверхности нефтепродуктами (в баллах по данным аэрофотосъемки) имеет тенденцию к заметному снижению. Однако донные отложения содержат загрязняющие вещества значительно выше уровня предельно допустимой концентрации, так что даже при улучшении качества воды в Невской губе возможно вторичное загрязнение вод, поэтому должны быть очищены от ила в первую очередь мелководье и наиболее застойные зоны.
Максимальное снижение воздействия сточных вод на загрязнение водного бассейна острова Котлина при строительстве комплекса может быть обеспечено за счет устройства водоснабжения и канализации на территории яхт-клуба.
Обеспечат снижение загрязнения водного бассейна следующие меры:
применение систем оборотного водоснабжения (целесообразно в зданиях и сооружениях систему канализации выполнить раздельной: бытовые, фекальные воды - от унитазов, кухонных моек и т.д., и условно-чистые стоки - ванны, душевые, умывальники и т.д.);
применение жироуловителей на выпуске производственной канализации из кухни ресторана гостиницы;
пропуск дождевых и снеговых стоков с поверхности территории автомобильных стоянок через локальные очистные сооружения (нефтеловушки) перед подключением к городским канализационным сетям.
Почва на территории яхт-клуба не загрязнена тяжелыми металлами и органическими веществами. Дальнейшее загрязнение полностью исключается за счет использования экологически чистых технологий и материалов, а также хранения отходов в соответствии с международными нормами и правилами. Источников радиационного и электромагнитного излучения в непосредственной близости нет. Источников шума нет. Предполагается оборудовать вентиляционные установки шумопоглощающими установками на воздухозаборах и выбросах воздуха в атмосферу. Основное озеленение окружающей территории в настоящий момент выглядит в виде аллеи из тополей вдоль Ленинградской улицы и древесно-кустарниковых насаждений на территории стадиона.
По комплексной оценке окружающей среды состояние данной территории оценивается как удовлетворительное, а сама территория попадает в разряд наименее неблагополучных в экологическом отношении зон.
В целях охраны окружающей природной среды предусматривается благоустройство территории в границах отведенного участка, а именно асфальтирование территории, устройство тротуаров, посадка зеленых насаждений.
Из всего вышесказанного следует, что реализация на территории яхт-клуба объектов морского международного туризма не повлечет за собой ухудшение экологической обстановки в случае, если будут соблюдены санитарные нормы стран европейского союза.