Недействующий

О целевой Комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы (с изменениями на 19 июня 2001 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 19.07.2005 N 516-ПП)

Приложение 6


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к оценке затрат, поступлений и экономической
эффективности паспортизации
жилищного фонда

Таблица 1


Стоимость работ по обследованию здания с целью
определения его технического состояния,
физического износа, восстановительной
и действительной стоимости

Бригада для:


Специальность

Количество
(чел.)

Зарплата
(млн.руб./мес.)

Архивных исследований

архитектор,

2

2,0


инженер-конструктор,

2

2,0

техник

3

2,25

Итого

6,25

Обмерных работ

геодезист

2

2,0


стереофотограмметрист

2

2,0

архитектор

1

1,0


инженер-конструктор

1

1,0

техник

4

3,0

чертежник

4

2,0

лаборант

3

1,5







расходные материалы
2,0

Итого

14,5

Визуального осмотра

архитектор

2

2,0

инженер

2

2,0

техник

4

3,0


Итого

7,0

Комплексного
инженерного

геолог

2

2,0

обследования

инженер

4

4,0

техник

3

2,25

лаборант

3

1,5

рабочий

3

1,5













исп. оборудование, приборы, расходные материалы
5,0

Итого

16,25

Анализа полученных результатов

архитектор

1

1,0

обследования
и подготовки

инженер

4

4,0

заключения

техник

2

1,5







расходные
материалы
2,0

Итого

8,5




Таблица 2


Условия и продолжительность обследования
объектов жилищного фонда г.Москвы

N п/п

Типы зданий
Год постройки

Условия архивных
исследований

Продолжительность (мес.)



архив.
исследований

обмерных
работ

визуального
осмотра

инж.
обследования

подгот.
заключения

1


Каменные (кирпичные) здания высотой до 4 этажей, построенные до 1914 года

Документы, как правило, отсутствуют.

0,40


0,95


0,50


0,80


0,25


Поиски в ВООПИК,

0,40

0,95

0,50

0,80

0,25

2




Кирпичные здания высотой до 4 этажей, построенные до 1910-1917 годов ("Доходные дома")

институте Генплана, музее реконструкции Москвы.

Поэтажные планы -
в БТИ. Возможно





















3


Кирпичные здания разной этажности, построенные в
20-х годах

наличие чертежей в проектных или строительных организациях,

0,40


0,95


0,50


0,80


0,25


4




Кирпичные здания высотой 4-5 этажей, построенные по типовым проектам (иностранным) в 30-х годах

производивших плановый или капитальный ремонт



0,40




0,70




0,50




0,70




0,25




5


Кирпичные здания высотой 5-14 этажей, построенные в 40-х годах




0,40


0,70


0,50


0,75


0,25


6



Кирпичные здания высотой 5-14 этажей, построенные в 50-х годах
(сталинские дома)





0,40



0,70



0,50



1,15



0,25



7




Кирпичные здания высотой 2-3 этажа, построенные по типовым проектам (немецким) в конце 40-вых годов






0,40




0,70




0,50




1,15




0,25




8



Кирпичные здания высотой 4-7 этажей, построенные в 50-60 годах (до 1995 года)





0,40



0,70



0,50



1,15



0,25



9





Панельные типовые железобетонные здания высотой 4-5 этажей постройки 50-60-х годов
("лагутенковские",
"козловские")

Документы, как правило, имеются в проектных и строительных организациях: Моспроект, МНИИТЭП и др.

0,25





0,70





0,50





0,70





0,25





10



Крупноблочные типовые бетонные здания высотой 4-5 этажей постройки 50-60 годов





0,25



0,70



0,50



0,70



0,25



11



Крупноблочные типовые бетонные здания высотой 9-14 этажей постройки 60-х годов и позже





0,25



0,70



0,50



0,75



0,25



12



Панельные типовые железобетонные жилые дома высотой 9-12 этажей постройки конца 60-70 годов





0,25



0,70



0,50



0,75



0,25



13



Панельные типовые жилые дома (блокдома) производства ГМПСМ высотой 12, 14 этажей





0,25



0,70



0,75



1,10



0,35



14




Панельные блочные типовые жилые дома (серии П-68) высотой 12, 14, 16 этажей постройки 80-х годов






0,25




0,70




0,75




1,10




0,35




15





Крупнопанельные жилые дома из типовых блок-секций, жилых секций высотой 16, 17 этажей постройки 80-90 годов







0,30





0,70





0,50





1,35





0,40





16




Крупнопанельные жилые типовые дома высотой 22 этажа серии КОПЭ постройки конца 80-90 годов

Документы - в Управлении эксплуатации высотных зданий.

0,30




0,70




0,50




1,35




0,40




17

Высотные каркасные здания, построенные в 50-х годах

(По п.17 документы, как правило, отсутствуют).

0,40

1,85

1,00

1,40

0,50

18


Железобетонные здания со стальным каркасом высотой более 17 этажей (новый Арбат)




0,40


1,85


1,00


1,40


0,50


19




Кирпичные и каркасные здания высотой 9-14 этажей, построенные по особым проектам малыми сериями в
60-80 годах

Аналогично пп.9-15



0,25




0,95




0,85




1,00




0,40






Таблица 3


Ориентировочный расчет стоимости работ
по обследованию жилищного фонда Москвы
в целях его паспортизации

Тип домов

Кол-во
домов

Требуем.
вариант

Часть
фонда

Стоимость (млн.руб./дом) и потребность

Стоимость
комплексного











обследования








архив.
исследований


обмерных
работ


визуального
осмотра

инж.
обследования

подгот.
заключения

обследования
всех зданий
(млн.руб.)


1 и 2

3153

2,5

13,5

3,5

13,4

2,2

1

0,9

+

+

+

+

+

99603

2

0,1

+

-

+

+

+

6810


Итого: 106413

3

1290

2,5

13,5

3,5

13,4

2,2

1

0,9

+

+

+

+

+

40751

2

0,1

+

-

+

+

+

2786


Итого: 43537

4

2946

2,5

10,1

3,5

11,4

2,2

1

0,7

+

+

+

+

+

61247

2

0,3

+

+

+

+

+

17322


Итого: 78569

5

325

2,5

10,1

3,5

11,9

2,2

1

0,95

+

+

+

+

+

9324

2

0,05

+

-

+

+

+

327


Итого: 9651

6, 7, 8

3707

2,5

10,1

3,5

18,6

2,2

1

0,96

+

+

+

+

+

131317

2

0,04

+

-

+

+

+

3974


Итого: 134291

Старый опорный фонд


  

9, 10

13680

1,5

10,1

3,5

11,4

2,0

1

0,15

сер.50

сер.50

35151

2

0,15

+

+

+

+

+

35089

3

0,15

-

+

+

+

+

34679

-

-

+

+

+

Итого: 104919

11, 12

7919

1,5

10,1

3,5

11,9

2,0

1

0,1

сер.100

сер.25

2

0,2

+

+

+

+

+

14111

3

0,1

-

-

+

+

+

27558

-

-

-

+

+

11009


Итого: 52678

13, 14

3832

1,5

10,1

5,2

17,9

3,1

1

0,05

сер.50

сер.25

2

0,15

+

-

+

+

+

5102

-

-

+

+

+

15060

Итого: 20162

15, 16

1514

0,05

2,0

10,1

3,5

22,0

3,5

1

0,01

-

-

+

-

-

265

2

-

-

-

+

-

333


Итого: 598

19

159

0,1

1,5

13,5

5,8

16,4

3,6

1

0,05

+

+

+

+

+

649

2

-

-

+

+

+

205


Итого: 854

Дома массовой застройки


Итого: 179211

17

3

2,5

27,0

7,0

22,8

4,0

1

1,0

+

+

+

+

+

190


Итого: 190

18

4

2,5

27,0

7,0

22,8

4,0

1

1,0

+

+

+

+

+

253


Итого: 253

Уникальные здания

Итого: 443

ВСЕГО:


552115


 Таблица 4


Исходные данные для обоснования
затрат на подготовку паспортов

N п/п

Вид затрат

Объем затрат
(тыс.руб.)

1.

Паспорт на жилое строение


1.1.

Оформление, включая подготовку схем, чертежей

850

1.2.

Обследование технического состояния конструкций и оборудования здания, экологических условий строения и пр.

14350

Плата за паспорт на одно строение

15200

2.

Паспорт на квартиру

2.1.

Оформление

85

2.2.

Привязка правил эксплуатации и рекомендаций по содержанию квартиры к конкретному адресу

215

Плата за обязательную часть паспорта

300

2.3.


Дополнительное обследование технического и экологического состояния квартиры и подготовка дополнительной документации по квартире (схем, чертежей)

1100



Плата за паспорт на квартиру с дополнительной информацией

1400





Паспорт на жилищный фонд




N стр.х152 т.руб.- 1% от стоимости работ на подготовку паспорта на здание. N стр. - число строений в фонде.

 Таблица 5