Положение
I. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет упрощенный порядок формирования и утверждения планов границ земельных участков для заключения краткосрочных договоров их аренды с целью обеспечения на этой основе роста земельных платежей и увеличения бюджетных доходов.
II. Принципы формирования границ земельных участков.
2.1. Границы земельных участков формируются по объектному принципу, то есть за зданием, строением, сооружением или комплексом зданий, строений, сооружений закрепляется определенный земельный участок.
2.2. Для определения границ земельных участков, в соответствии с целями настоящего Положения, объекты недвижимости, для которых они определяются, делятся на две категории:
2.2.1. Отдельно стоящие здания, строения, сооружения, расположенные в зонах квартальной застройки и не имеющие четко выраженных на местности границ используемых земельных участков (заборов, ограждений и т.п.).
2.2.2. Отдельно стоящие здания, строения, сооружения либо комплекс зданий, строений, сооружений, имеющие четко выраженные на местности границы используемых земельных участков (заборы, ограждения и т.п.), расположенные в зонах квартальной застройки и в промышленных зонах.
2.3. Для объектов, указанных в п.2.2.1 настоящего Положения, границы земельных участков определяются на основе топографических материалов М 1:2000. В границы земельных участков включается площадь застройки и фактически используемые прилегающие к ней территории, выявленные в процессе полевого обследования.
2.4. Для объектов, указанных в п.2.2.2 настоящего Положения, границы земельных участков определяются аналитическим способом на основе топографических планшетов М 1:2000.
2.5. В случае отсутствия указанных объектов на имеющихся топографических планшетах М 1:2000 границы земельных участков определяются путем координирования поворотных точек, определяющих внешнюю границу участка (углов заборов, ограждений и т.п.) с точностью топографической съемки М 1:2000.
III. Порядок формирования границ земельных участков.
3.1. КЗРиЗ в соответствии с утвержденным графиком организует работу по составлению балансов территорий районов города и выявлению используемых юридическими и физическими лицами в коммерческих целях объектов недвижимости, границы земельных участков под которыми не установлены и земельные платежи не взимаются.
3.2. Перечень объектов, выявленных в соответствии с п.3.1 настоящего Положения, выносится на рассмотрение Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, которая его утверждает как перечень объектов, предназначенных для сдачи в аренду.
3.3. КЗРиЗ на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости проводит работы по формированию границ и составлению планов земельных участков, для чего:
3.3.1. По объектам, указанным в п.2.2.1, КЗРиЗ проводит работу по нанесению границ земельных участков на дежурный кадастровый план (ДКП), кадастровой нумерации участков, изготовлению планов границ земельных участков на бумажных носителях.
3.3.2. По объектам, указанным в п.2.2.2 настоящего Положения, контуры которых отражены на имеющихся топографических планшетах М 1:2000, КЗРиЗ изготавливает планы границ земельных участков на бумажных носителях и проводит их кадастровую нумерацию.
3.3.3. По объектам, указанным в п.2.2.2 настоящего Положения, контуры которых не отражены на имеющихся планшетах М 1:2000, КЗРиЗ организует проведение работ по координированию поворотных точек внешних границ земельных участков с точностью М 1:2000 и на этой основе изготавливает планы границ участков на бумажных носителях и проводит их кадастровую нумерацию.
3.3.4. КЗРиЗ при необходимости организует работы по полевому уточнению границ земельных участков, а также по установлению фактического целевого использования и выяснению реквизитов юридических или физических лиц, использующих данные участки.
3.3.5. По завершении работ по формированию планов границ земельных участков КЗРиЗ для каждого плана составляет сопроводительную записку, в которой указываются следующие сведения:
- кадастровый номер;
- адрес (описание местоположения);
- номер социально-экономической зоны;
- площадь участка;
- фактическое целевое использование;
- способ определения площади;
- реквизиты землепользователя;
- размер доли;