Недействующий

Об утверждении "Положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости" (утратило силу с 01.08.2003 на основании распоряжения мэра Москвы от 21.07.2003 N 278-РМ)

IV. Порядок присвоения кадастрового номера

4.1. Присвоение кадастрового номера земельного участка осуществляется в Москомземе после того, как окончательно сформирован земельный участок, определен его пользователь и границы нанесены на дежурную кадастровую карту города. Формирование земельного участка завершается присвоением ему очередного (свободного) номера по Журналу учета кадастровых номеров, т.е. введением его в систему Государственного земельного кадастра.

4.2. Присвоение кадастрового номера зданию, строению, сооружению (первичному объекту недвижимости) производится в МосгорБТИ при оформлении по заявке заказчика:

- комплекта технической документации на объект нового строительства или реконструкции для сдачи его Государственной комиссии в установленном порядке или на объект недвижимости, уже находящийся в эксплуатации, для последующего оформления прав на него в установленном порядке;

- справок и выписок из технической документации на объекты недвижимости для оформления прав на них в установленном порядке.

4.3. Кадастровый номер здания и сооружения (первичного объекта недвижимости) состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект, и очередного порядкового номера объекта в границах участка или очередного порядкового номера в границах кадастрового квартала (по системе технического учета МосгорБТИ).

Допускается в качестве временного кадастрового номера использовать уникальный учетный номер по существующей системе учета строений в базе данных "Жилищный и нежилой фонд" МосгорБТИ (восьмизначное число).

4.4. Кадастровый номер здания и сооружения подлежит занесению в "Адресный Реестр" и нанесению на Дежурный адресный план территории квартала в соответствии с утвержденным Положением об Адресном Реестре объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений).

4.5. Кадастровый номер жилого или нежилого помещения (вторичного объекта недвижимости) в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения.

4.6. Земельные участки для удобства использования кадастрового номера формируются в кадастровые кварталы. Границы кварталов проходят по внешним границам участков и имеют определенные геодезические координаты. Участки покрывают территорию квартала без разрывов и перекрытий. В кварталы могут группироваться участки с разным целевым назначением.

4.7. Кадастровые кварталы группируются в кадастровые массивы. Границы массивов проходят по границам кадастровых кварталов, по осевым линиям автомагистралей и автодорог, с одной стороны полосы отвода железной дороги, береговой линии рек, по границе лесопарковых массивов и других естественных объектов.

В пределах кадастрового массива используется локальная система нумерации кварталов. Кварталы в пределах массива нумеруются последовательно, начиная с 1, преимущественно по правилу "меандра" или "спирали".

Кроме кварталов, в границы массивов входят земли улично-дорожной сети, рек, железных дорог и других естественных объектов. В случае неделимости массивов на кварталы в структуре кадастрового номера земельного участка, регистрируемого на такой территории, в звене "кадастровый квартал" используются 000 (нули).

4.8. Кадастровые массивы группируются в кадастровые зоны. Массивы покрывают территорию кадастровых зон без разрывов и перекрытий. На первом этапе формирования кадастрового районирования границы зон совпадают с границами административных округов.

Нумерация кадастровых массивов в кадастровой зоне осуществляется последовательно, начиная с 1.

Номер кадастрового квартала формируется в иерархической последовательности совместно с номером массива согласно структуре кадастрового номера - п.3.1 настоящего Положения.

4.9. Земельные участки, расположенные в разных местах одного кадастрового квартала и принадлежащие одному правообладателю с одинаковым видом прав, имеют каждый свой кадастровый номер.

4.10. Земельные участки, расположенные компактно, имеющие одного правообладателя, но с различными видами прав на них, имеют каждый свой кадастровый номер в соответствии с видом прав.

4.11. В случае предоставления земельных участков городской территории разным владельцам зданий и сооружений для использования с однородной целью (гаражи и др.) при учете каждому земельному участку присваивается свой кадастровый номер.

4.12. Зданию или сооружению, расположенному в разных кварталах (например, с аркой через проезд, разделяющей кварталы), имеющему одного правообладателя, присваивается один кадастровый номер в соответствии с кварталом, на котором расположена большая часть здания.

4.13. Отсутствие кадастрового номера земельного участка (в случае незаконченности кадастровых работ по учету земельных участков) не может служить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера зданию и сооружению.

В таком случае для кадастровой нумерации здания, сооружения МосгорБТИ формирует временный кадастровый номер, в котором вместо реального номера земельного участка (литер "Г" по структуре номера) используются ООО (нули).

После присвоения постоянного номера соответствующему земельному участку находящиеся на нем здания, сооружения получают постоянные (полные) кадастровые номера. При этом учетный номер первичного объекта недвижимости (здания, сооружения) может не изменяться. Между постоянными и временными номерами устанавливается взаимно однозначное соответствие на основании информации, передаваемой из Москомзема и в Москомзем в соответствии с регламентом взаимодействия.

4.14. При переходе прав к другому правообладателю и/или при изменении вида прав на недвижимость производится перерегистрация прав без изменения кадастрового номера данного объекта.

В случае разделения, слияния, выделения объекта недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимости с новыми кадастровыми номерами.

При операциях с земельным участком, в результате которых происходит деление данного участка или слияние его с другим(и), связанных с изменением границ и образованием новых(ого) участков(а), вновь образованным участкам присваиваются новые кадастровые номера в соответствии с порядком их учета в журнале.

Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до введения настоящего Положения, считаются действительными и подлежат замене по мере проведения операций с недвижимым имуществом.

Старый кадастровый номер заносят в строку "Предыдущий кадастровый номер", а новый номер в строку "Последующий кадастровый номер" Поземельной книги, что позволяет проследить историю возникновения земельного участка с момента его формирования.

4.15. При выделении земельного участка в долевое пользование регистрируется кадастровый номер целого земельного участка со ссылкой на наличие долей. Доли земельных участков кадастровых номеров не имеют.