1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
1.2. Положение определяет порядок участия Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.
1.3. Доля участия Санкт-Петербурга как домовладельца в общем объеме расходов на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме определяется долей Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме.
1.4. Расчеты Санкт-Петербурга как домовладельца по платежам на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме производятся через районные жилищные агентства по месту нахождения кондоминиума в порядке, определяемом настоящим Положением.
1.5. Перечисление денежных средств производится при условии осуществленной в установленном порядке государственной регистрации кондоминиума и избрании домовладельцами способа управления недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
1.6. Перечисление денежных средств товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам (далее товарищество) осуществляется при условии использования ими ранее полученных средств по целевому назначению, подтверждаемого предоставлением в районное жилищное агентство документов об использовании выделенных средств.
1.7. Основными документами, определяющими взаимоотношения товарищества с районным жилищным агентством при перечислении денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, решение общего собрания домовладельцев, принятое в соответствии с Уставом товарищества и копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца. Смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца подписывается председателем Правления товарищества (управляющим) и представителем Санкт-Петербурга в товариществе. Копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца является внутренним документом товарищества, отражающим обязательства города по платежам перед товариществом.
Основными документами, определяющими взаимоотношения домовладельцев с районным жилищным агентством (при отсутствии юридического лица, образованного домовладельцами) при перечислении денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, подписанная районным жилищным агентством и другими домовладельцами (в случае непосредственного управления кондоминиумом домовладельцами), либо договор на управление кондоминиумом (в случае передачи домовладельцами прав по управлению кондоминиумом государственной службе заказчика - районному жилищному агентству).
1.8. Смета составляется ежеквартально и подлежит уточнению при изменении доли участия города как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.