Недействующий

О методике определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда (с изменениями на 4 марта 2003 года) (фактически утратило силу)

Определение коэффициента местоположения К(1)

1. Основная часть города.

1.1. Офисная либо торговая функции.

Коэффициент местоположения К(1) определяется по следующей формуле:

где:

i - номер влияющего фактора (1 - локальные центры, 2 - центр города, 3 - магистрали);

V(i) - условная величина влияния локальных центров, центра города и магистралей (определяется в соответствии с п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3);

С(i) - максимальные коэффициенты влияния;

для офисной функции: С(1) = 1,075; С(2)= 1,379; С(3)= 1,230;

для торговой функции: С(1) = 1,104; С(2) = 1,334; С(3)= 1,280.

1.1.1. Влияние локальных центров.

Влияние локальных центров V(1) рассчитывается по формуле:

где:

i - номер локального центра;

n - количество локальных центров влияния;

W(i) - условный вес локального центра влияния;

L(i) - расстояние в метрах по прямой от объекта до локального центра влияния, определяемое с помощью Адресной системы;

R(i) - условный радиус влияния в метрах;

n(i) - крутизна зависимости влияния от расстояния.

Список локальных центров влияния приведен в таблице 1.1.

1.1.2. Влияние центра города.

Влияние центра города V(2) рассчитывается по формуле: