Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные.
2.1. Точный милицейский адрес здания (помещения). Коэффициент местоположения (К(1)) определяется для каждой из 3 функций использования по Приложению 1.
2.2. Существующие запреты на использование помещения под какую-либо из следующих функций:
- офисная;
- торговая (включая бытовое обслуживание);
- производственно-складская.
2.3. Общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта (здания, помещения) в квадратных метрах. Коэффициент площади (К(2)) определяется для каждой из 3 функций использования по Приложению 2.
2.4. Занимаемые этажи. Коэффициент этажа (К(3)) определяется по Приложению 3.
2.5. Состояние помещения. Коэффициент состояния (К(4)) определяется по Приложению 4 с учетом заключения районных (городских) проектно-инвентаризационных бюро.
2.6. Тип входа в помещение. Коэффициент входа (К(5)) определяется по Приложению 5.
2.7. Тип здания. Коэффициент типа здания, в котором находится помещение, (К(6)) определяется по Приложению 6.
2.8. Наличие элементов благоустройства. Коэффициент благоустройства (К(7)) определяется по Приложению 7.
2.9. Коэффициент социальной значимости вида деятельности арендатора (К(с)), определяемый Законом Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Вид деятельности арендатора определяется по кодам ОКОНХ.