2.1. Доля квартир государственного жилищного фонда, подлежащая продаже в соответствующем году, устанавливается губернатором Санкт-Петербурга по представлению Комитета по жилищной политике.
2.2. Комитет по жилищной политике в пределах установленной доли формирует списки подлежащих продаже квартир и комплект документов (документы, подтверждающие право государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры; документы с указанием всех основных технических характеристик квартир, их стоимости, условий продажи; соответствующие проекты правовых актов). Документы направляются:
- в Комитет по управлению городским имуществом для принятия решения о продаже квартир на конкурсах и аукционах;
- губернатору в случае продажи квартир целевым назначением в соответствии со ст.4 Закона Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга";
- в случае продажи квартир, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии, действия, предусмотренные настоящим пунктом, осуществляются соответствующими территориальными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.
(Абзац дополнительно включен с 27 мая 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 7 мая 2002 года N 725-ра).
2.3. Фонд осуществляет продажу квартир в соответствии с настоящим Положением:
- путем проведения аукционов и конкурсов;
- целевым назначением.
2.4. Продажа квартир осуществляется:
- на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом при проведении аукционов и конкурсов;
- на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга при продаже целевым назначением.
2.5. Правила продажи квартир на аукционах и конкурсах разрабатываются Фондом и утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом по жилищной политике.
Порядок подачи и рассмотрения заявлений, процедура проведения аукционов и конкурсов, конкурсные условия определяются вышеуказанными Правилами.
2.6. Определение стоимости квартир, продаваемых гражданам целевым назначением, и определение рыночной стоимости квартир, подлежащих продаже на конкурсах (аукционах), производится по заказу Фонда Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости либо (в случаях продажи квартир, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии) непосредственно Фондом по соответствующим методикам, утвержденным Администрацией Санкт-Петербурга. Возмещение затрат на выполнение работ по определению стоимости квартир производится после заключения договора купли-продажи квартир путем зачисления части средств, полученных от продажи квартир, на счет организации, выполнившей указанные выше работы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 мая 2002 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 7 мая 2002 года N 725-ра, - см. предыдущую редакцию).
2.7. Фонд не имеет права продавать квартиру целевым назначением по цене ниже ее стоимости, определенной в соответствии с п.2.6 настоящего Положения.
2.8. Фонд ежемесячно представляет в Комитет по управлению городским имуществом, Комитет финансов и в Комитет по жилищной политике сведения о заключенных договорах купли-продажи квартир с указанием способа продажи, даты заключения договоров и размерах причитающихся к оплате денежных средств.
2.9. Договор купли-продажи квартиры и право собственности на нее подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
2.10. Договор купли-продажи квартиры в случаях, установленных действующим законодательством, подлежит нотариальному удостоверению.
2.11. Договор купли-продажи квартиры должен содержать обязательство покупателя по возмещению расходов, связанных с заключением указанного договора (включая уплату установленных действующим законодательством государственных пошлин, возмещение затрат Фонда, расходы по регистрации договора и права собственности).