ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕМЬЕР

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 августа 1997 года N 918-РП


О привлечении средств во внебюджетный жилищно-
инвестиционный фонд города с использованием механизма
мены жилой площади, установленного распоряжением
премьера правительства Москвы от 15.07.96 N 622-РП
"Об утверждении положения о порядке и условиях
продажи с зачетом стоимости жилой площади,
принадлежащей гражданам на праве собственности"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
 от 17 октября 2001 года N 123-РЗМ
____________________________________________________________________

___________________________________________________________

На основании распоряжения премьера правительства Москвы от 2 марта 1998 года N 221-РП порядок проведения операций мены квартир, находящихся в собственности города Москвы и реализуемых на коммерческой основе риэлторскими фирмами (за исключением пунктов 7, 8, 9 данного распоряжения) распространен на уполномоченные риэлторские фирмы, отобранные и утвержденные по итогам 1997 года Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе.

___________________________________________________________

В целях улучшения жилищных условий населения г.Москвы и привлечения дополнительных средств во Внебюджетный жилищно-инвестиционный фонд города:

1. Поручить государственному унитарному предприятию "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" в качестве эксперимента производить мену жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, на меньшую жилую площадь, принадлежащую жителям города Москвы на праве собственности, с доплатой разницы в стоимости жилья.

2. Управлению внебюджетного планирования развития города выделять ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" квартиры в домах, построенных за счет средств Внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города и долей города по инвестиционным контрактам, для проведения обменных операций.

3. Устанавливать цену одного квадратного метра жилой площади, принадлежащей городу Москве и предназначенной для мены, на Межведомственной комиссии при правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе. Стоимость квартир, принадлежащих москвичам и предлагаемых ими для мены, определяется собственником квартиры по согласованию с риэлторской фирмой. Также по согласованию сторон могут привлекаться независимые оценщики.

4. Денежные средства, полученные в результате мены и реализации квартир, направлять во Внебюджетный жилищно-инвестиционный фонд города.

5. ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" производить мену на основании договоров, заключенных в установленном законом порядке, с условием, что жилая площадь, получаемая городом Москвой в процессе обмена, должна быть приватизированной или приобретенной у правительства Москвы в предыдущие годы и не менявшей собственника.

6. Комитету муниципального жилья регистрировать договоры мены (п. 5) с жителями города Москвы в трехдневный срок.

7. Разрешить ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" делать наценку на выделяемую площадь в размере пяти процентов от цены, определяемой Межведомственной комиссией, с условием использования этих средств на создание базы данных, компьютерного сопровождения, привлечения независимых оценщиков, проведения маркетинговых исследований и рекламных программ, формирования финансовых и материальных ресурсов для разработки новых перспективных проектов реализации жилья.

8. Контроль за применением наценок ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" и других тарифов, используемых при мене жилой площади, возложить на Госинспекцию цен г.Москвы.

9. Разрешить ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" для проведения обмена жилой площади привлекать уполномоченные правительством Москвы риэлторские фирмы на основе заключаемых с ними договоров.

10. Рекомендовать включать в договоры между риэлторскими фирмами и ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" следующие условия:

10.1. Охрана квартир, полученных в результате мены городом Москвой, обеспечивается жилищными организациями, в управлении которых находится дом, где эти квартиры расположены, за счет средств, перечисляемых ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ", в размере 0,5% от продажной стоимости квартиры.

10.2. Названный в п.10.1 настоящего распоряжения порядок действует в течение трех месяцев от даты регистрации договора мены, затем обязательства по охране квартиры передаются риэлторской фирме, производившей мену.

10.3. Расходы по содержанию, в т.ч. отоплению квартир, полученных в собственность города Москвы в установленном настоящим распоряжением порядке, несет риэлторская фирма, оплачивая услуги соответствующей жилищной организации по Договору (Соглашению) сторон. Договор подписывается также ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ".

10.4. ГУП "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ" обязано по совершении названной в п.5 настоящего распоряжения сделки проинформировать о ней соответствующую жилищную организацию для внесения в установленном порядке изменений в Договор (Соглашение) на эксплуатационное (техническое) обслуживание.

11. Размер вознаграждения риэлторским фирмам и услуги, оказываемые ими покупателям (подбор квартиры, оплата необходимых документов для оформления сделки: справка Бюро технической инвентаризации, расчет с жилищными организациями и другие), при заключении сделок купли-продажи и мены определяются договором между риэлторской фирмой и покупателем.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.