ПОРЯДОК
рассмотрения вопросов по предоставлению
субсидии на строительство (приобретение)
жилья за счет бюджетных средств
+--------------------------------------------------------------------+
¦Но-¦ Содержание и последовательность ¦Исполнители (должностные ¦
¦мер¦ выполнения работ, связанных с ¦лица и структурные под- ¦
¦ ¦ предоставлением субсидии ¦разделения администрации ¦
¦ ¦ ¦муниципального образования) ¦
+--------------------------------------------------------------------+
1. Подготовка и создание организа-
ционных и материальных условий
для предоставления субсидии:
1.1. Разработка информационных и ин- заместитель главы
структивных материалов для полу- администрации,
чателей субсидий. жилищный орган
Разъяснение населению района,
города через средства массовой ин-
формации условий и порядка предос-
тавлений субсидий.
Доведение до граждан достовер-
ной информации о состоянии рынка
жилья на территории района, города,
о надежных продавцах жилья и стро-
ительных организациях.
Проведение рекламно-пропаган-
дистской деятельности среди заст-
ройщиков и риэлтеров для получения
информации об имеющемся жилье на
продажу
1.2. Принятие решения в пределах глава администрации,
компетенции муниципального образо- жилищный орган
вания о предоставлении субсидий на
строительство (приобретение) жилья.
Разработка инструкций по применению
настоящего Положения и порядка
заключения сделок на приобретение
(строительство) жилья с использованием
бюджетных средств
1.3. Определение текущих цен на комитет по экономичес-
жилье в районе, городе. кому развитию и управ-
Утверждение состава комиссии по лению муниципальным
оценке жилой площади. имуществом,
Ежемесячная публикация базовых отдел капитального
рыночных стоимостей строительства строительства
(приобретения) одного квадратного
метра общей площади в жилых домах
с типовыми потребительскими ка-
чествами дифференцированно по
квартирам в многоквартирных и в
индивидуальных жилых домах раз-
дельно для первичного и вторичного
рынка жилья
1.4. Определение в бюджете на очеред- заместитель главы
ной год источников финансирования администрации,
и размеров средств, выделяемых для финансовый орган
предоставления субсидий
1.5. Проведение конкурса по отбору и заместитель главы
выбору уполномоченного банка. администрации,
Заключение договора с банком на финансовый орган
осуществление платежей по субсидиям.
Выбор схемы индексации средств
субсидии
1.6. Определение потребности в сред- заместитель главы
ствах на выдачу субсидий за счет администрации,
средств из федерального и област- финансовый орган
ного бюджетов по каждой из катего-
рий граждан.
Формирование и предоставление
в комитет жилищно-коммунального
хозяйства заявки по району, горо-
ду о количестве граждан, имеющих
право и изъявивших желание полу-
чить субсидию
1.7. Определение принципов формиро- жилищный орган
вания и ведения очередности пре-
тендентов из числа желающих и име-
ющих право на получение субсидии.
Формирование очереди из граждан
- претендентов на получение субси-
дии
1.8. Сбор и распространение среди жилищный орган
претендентов на субсидию информации
о наличии на территории района,
города жилья на продажу для со-
действия гражданам в решении своей
жилищной проблемы
1.9. Обучение работников районных, заместитель главы
городских организаций механизму администрации
предоставления субсидий
1.10. Оказание гражданам, претендую- жилищный орган
щим на получение субсидии, кон-
сультативных, информационных, пра-
вовых и иных услуг
2. Рассмотрение заявлений на полу-
чение субсидии:
2.1. Собеседование с претендентом на жилищный орган
субсидию, в ходе которого:
разъясняются условия и порядок
предоставления субсидии;
проводится предварительный рас-
чет размера субсидии;
разъясняются преимущества и не-
достатки строительства или приоб-
ретения жилья;
оцениваются варианты последую-
щего использования имеющегося
жилья (освобождение, продажа, ос-
тавление для проживания части
семьи);
определяется ориентировочная
сумма дополнительных средств, не-
обходимых для строительства (при-
обретения) жилья;
выясняется достаточность средств
заявителя, включая субсидию,
для строительства (приобретения)
жилья;
доводится до сведения заявите-
ля, что в случае получения субси-
дии семья снимется с учета по
улучшению жилищных условий и теря-
ет право на льготы по финансирова-
нию (кредитованию) приобретения
жилья;
подписывается после ознакомле-
ния инструктивный материал о по-
рядке предоставления субсидии;
выдаются бланки заявок установ-
ленного образца
2.2. Прием и регистрация заявления жилищный орган
гражданина на получение субсидии
(по форме согласно приложению 3 к
Положению) с перечисленными в за-
явлении документами. В заявлении
должно быть подтверждено согласие
всех совершеннолетних членов семьи
на получение субсидии
2.3. Рассмотрение заявления и предс- жилищный орган
тавленных документов и сведений.
Проверка жилищных условий заявите-
ля.
Исчисление среднего совокупного
дохода в расчете на одного члена
семьи.
Определение точного размера
субсидии. Оценка размеров и доста-
точности имеющихся у заявителя
средств на покрытие остатка стои-
мости строительства (приобретения)
жилья
2.4. Рассмотрение заявления на об- заместитель главы
щественной комиссии по жилищным администрации,
вопросам при администрации муници- жилищный орган
пального образования
2.5. Принятие в месячный срок распо- заместитель главы
ряжения главы администрации (при- администрации,
ложение 4 к Положению), в котором: жилищный орган
либо подтверждается предостав-
ление субсидии с определением ее
точного размера;
либо определяется очередность
предоставления субсидии;
либо содержится мотивированный
отказ в предоставлении субсидии с
указанием причины
2.6. Уведомление претендента в пись- жилищный орган
менной форме о принятом решении,
необходимости предоставления до-
полнительной информации
3. Перечисление и осуществление
платежей по выделенной субсидии:
3.1. Оформление и выдача свидетель- финансовый орган
ства о предоставлении субсидии администрации
3.2. Заключение получателем субсидии гражданин,
договора с уполномоченным банком уполномоченный банк
на открытие и обслуживание именно-
го блокированного целевого счета
для зачисления средств выделенной
субсидии на срок действия свиде-
тельства (при предъявлении свиде-
тельства о предоставлении субси-
дии)
3.3. Перечисление администрацией (по финансовый орган
запросу уполномоченного банка) администрации,
средств по выделенной субсидии на уполномоченный банк
именной блокированный счет получа-
теля субсидии не позднее двух не-
дель после открытия блокированного
счета.
Выдача уполномоченным банком
получателю субсидии гарантийного
письма с обязательством предостав-
ления индексированных финансовых
ресурсов по субсидии
3.4. Подбор получателем субсидии ва- гражданин
рианта решения своей жилищной
проблемы. Заключение с собственни-
ком жилья протокола о намерениях
3.5. Экспертиза в уполномоченном уполномоченный банк
банке предлагаемого варианта стро-
ительства (приобретения) жилья.
Проверка возможности покрытия
гражданином недостающей для строи-
тельства (приобретения) жилья сум-
мы за счет собственных средств и
ипотечного кредита.
Выдача банком заключения о воз-
можности платежей по предполагае-
мой сделке
3.6. Предоставление банком по заявке уполномоченный банк
получателя субсидии ипотечного
кредита для оплаты недостающей
части стоимости приобретаемого
жилья
3.7. Предоставление банком в адми- уполномоченный банк,
нистрацию документов с заключением финансовый орган
по предполагаемой сделке. администрации
Выдача администрацией разреше-
ния на заключение сделки и пере-
числение средств с блокированного
счета
3.8. Заключение сделки получателя гражданин,
субсидии с собственником жилья. уполномоченный банк
Оказание помощи гражданину со
стороны банка в оформлении сделки
3.9. Внесение получателем субсидии гражданин,
на именной блокированный целевой уполномоченный банк
счет собственных и заемных
средств, недостающих (сверх выде-
ленной субсидии) для строительства
(приобретения) жилья
3.10. Осуществление в безналичной гражданин,
форме платежей по сделке уполномоченный банк
3.11. Контроль за использованием суб- жилищный орган
сидии по прямому назначению. администрации
Предоставление в администрацию
копий заключенных договоров и
оригиналов документов, подтверж-
дающих получение денег граждани-
ном и собственником жилья.
Снятие с учета по улучшению
жилищных условий после получения
и проверки документов по заклю-
ченной сделке