Недействующий

О мерах по переходу на новый тип улучшения жилищных условий при реализации государственной целевой программы "Жилище" (с изм. на 26 марта 2004 года) (утр. силу с 30.07.2008 на осн. постановления губернатора Ленинградской области от 19.06.2008 N 128-пг)

Приложение 2
к Положению  о  предоставлении
гражданам Российской Федерации,
проживающим в Ленинградской области
и нуждающимся в улучшении
жилищных условий, безвозмездной
субсидии на строительство или
приобретение жилья

ПОРЯДОК
рассмотрения вопросов по предоставлению
субсидии на строительство (приобретение)
жилья за счет бюджетных средств

+--------------------------------------------------------------------+
¦Но-¦ Содержание и последовательность  ¦Исполнители (должностные     ¦
¦мер¦ выполнения работ, связанных с    ¦лица и структурные под-      ¦
¦   ¦ предоставлением субсидии         ¦разделения администрации     ¦
¦   ¦                                  ¦муниципального образования)  ¦
+--------------------------------------------------------------------+
1.      Подготовка и создание организа-
     ционных и материальных условий
     для предоставления субсидии:

1.1.    Разработка информационных и ин-    заместитель главы
     структивных материалов для полу-      администрации,
     чателей субсидий.                     жилищный орган

        Разъяснение населению   района,
     города через средства массовой ин-
     формации условий и порядка предос-
     тавлений субсидий.

        Доведение до  граждан достовер-
     ной информации о  состоянии  рынка
     жилья на территории района, города,
     о надежных продавцах жилья и стро-
     ительных организациях.

        Проведение   рекламно-пропаган-
     дистской  деятельности среди заст-
     ройщиков и риэлтеров для получения
     информации  об  имеющемся жилье на
     продажу

1.2.    Принятие решения   в   пределах     глава администрации,
     компетенции муниципального образо-     жилищный орган
     вания о предоставлении субсидий на
     строительство (приобретение) жилья.

     Разработка инструкций по применению
     настоящего Положения и порядка
     заключения сделок на приобретение
     (строительство) жилья с использованием
     бюджетных средств

1.3.    Определение   текущих   цен  на     комитет по экономичес-
     жилье в районе, городе.                кому развитию и управ-
        Утверждение состава комиссии по     лению муниципальным
     оценке жилой площади.                  имуществом,
        Ежемесячная публикация  базовых     отдел капитального
     рыночных  стоимостей строительства     строительства
     (приобретения)  одного квадратного
     метра общей площади в жилых  домах
     с  типовыми  потребительскими  ка-
     чествами   дифференцированно    по
     квартирам  в  многоквартирных  и в
     индивидуальных  жилых  домах  раз-
     дельно для первичного и вторичного
     рынка жилья

1.4.    Определение в бюджете на очеред-    заместитель главы
     ной год источников  финансирования     администрации,
     и размеров средств, выделяемых для     финансовый орган
     предоставления субсидий

1.5.    Проведение конкурса по отбору и     заместитель главы
     выбору уполномоченного банка.          администрации,
        Заключение договора с банком на     финансовый орган
     осуществление платежей по субсидиям.
        Выбор схемы индексации  средств
     субсидии

1.6.   Определение потребности в сред-      заместитель главы
     ствах  на выдачу субсидий за счет      администрации,
     средств из федерального и област-      финансовый орган
     ного бюджетов по каждой из катего-
     рий граждан.
        Формирование и предоставление
     в комитет жилищно-коммунального
     хозяйства заявки по району, горо-
     ду о количестве граждан, имеющих
     право и изъявивших желание полу-
     чить субсидию

1.7.    Определение принципов формиро-      жилищный орган
     вания и ведения очередности пре-
     тендентов из числа желающих и име-
     ющих право на получение субсидии.
        Формирование очереди из граждан
     - претендентов на получение субси-
     дии

1.8.    Сбор и распространение среди        жилищный орган
     претендентов на субсидию информации
     о наличии на территории района,
     города  жилья на продажу для со-
     действия гражданам в решении своей
     жилищной проблемы

1.9.    Обучение работников районных,       заместитель главы
     городских организаций механизму        администрации
     предоставления субсидий

1.10.   Оказание гражданам,  претендую-     жилищный орган
     щим на  получение  субсидии,  кон-
     сультативных, информационных, пра-
     вовых и иных услуг


2.      Рассмотрение заявлений на полу-
     чение субсидии:

2.1.    Собеседование с претендентом на     жилищный орган
     субсидию, в ходе которого:
        разъясняются условия  и порядок
     предоставления субсидии;
        проводится предварительный рас-
     чет размера субсидии;
        разъясняются преимущества и не-
     достатки строительства или  приоб-
     ретения жилья;
        оцениваются варианты  последую-
     щего    использования   имеющегося
     жилья (освобождение,  продажа, ос-
     тавление   для   проживания  части
     семьи);
        определяется    ориентировочная
     сумма дополнительных средств,  не-
     обходимых для  строительства (при-
     обретения) жилья;
        выясняется достаточность средств
        заявителя,  включая  субсидию,
     для  строительства  (приобретения)
     жилья;
        доводится до  сведения заявите-
     ля,  что в случае получения субси-
     дии  семья  снимется  с  учета  по
     улучшению жилищных условий и теря-
     ет право на льготы по финансирова-
     нию  (кредитованию)   приобретения
     жилья;
        подписывается после  ознакомле-
     ния  инструктивный  материал о по-
     рядке предоставления субсидии;
        выдаются бланки заявок установ-
     ленного образца

2.2.    Прием и  регистрация  заявления     жилищный орган
     гражданина на  получение  субсидии
     (по  форме согласно приложению 3 к
     Положению) с перечисленными в  за-
     явлении  документами.  В заявлении
     должно быть подтверждено  согласие
     всех совершеннолетних членов семьи
     на получение субсидии

2.3.    Рассмотрение заявления и предс-     жилищный орган
     тавленных  документов  и сведений.
     Проверка жилищных условий заявите-
     ля.
        Исчисление среднего совокупного
     дохода в расчете на  одного  члена
     семьи.
        Определение точного     размера
     субсидии. Оценка размеров и доста-
     точности  имеющихся  у   заявителя
     средств  на покрытие остатка стои-
     мости строительства (приобретения)
     жилья

2.4.    Рассмотрение заявления  на  об-      заместитель главы
     щественной  комиссии  по  жилищным      администрации,
     вопросам при администрации муници-      жилищный орган
     пального образования

2.5.    Принятие в месячный срок распо-      заместитель главы
     ряжения главы администрации  (при-      администрации,
     ложение 4 к Положению), в котором:      жилищный орган
        либо подтверждается  предостав-
     ление субсидии с  определением  ее
     точного размера;
        либо определяется   очередность
     предоставления субсидии;
        либо содержится  мотивированный
     отказ  в предоставлении субсидии с
     указанием причины

2.6.    Уведомление претендента в пись-      жилищный орган
     менной форме о  принятом  решении,
     необходимости  предоставления  до-
     полнительной информации

3.      Перечисление и    осуществление
     платежей по выделенной субсидии:

3.1.    Оформление и  выдача свидетель-     финансовый орган
     ства о предоставлении субсидии         администрации

3.2.    Заключение получателем субсидии     гражданин,
     договора  с  уполномоченным банком     уполномоченный банк
     на открытие и обслуживание именно-
     го  блокированного  целевого счета
     для зачисления средств  выделенной
     субсидии  на  срок действия свиде-
     тельства (при предъявлении  свиде-
     тельства  о  предоставлении субси-
     дии)

3.3.    Перечисление администрацией (по     финансовый орган
     запросу   уполномоченного   банка)     администрации,
     средств по выделенной субсидии  на     уполномоченный банк
     именной блокированный счет получа-
     теля субсидии не позднее двух  не-
     дель после открытия блокированного
     счета.
        Выдача уполномоченным    банком
     получателю  субсидии  гарантийного
     письма с обязательством предостав-
     ления  индексированных  финансовых
     ресурсов по субсидии

3.4.    Подбор получателем субсидии ва-     гражданин
     рианта  решения   своей   жилищной
     проблемы. Заключение с собственни-
     ком жилья протокола о намерениях

3.5.    Экспертиза в     уполномоченном     уполномоченный банк
     банке предлагаемого варианта стро-
     ительства (приобретения) жилья.
        Проверка возможности   покрытия
     гражданином недостающей для строи-
     тельства (приобретения) жилья сум-
     мы  за  счет собственных средств и
     ипотечного кредита.
        Выдача банком заключения о воз-
     можности  платежей по предполагае-
     мой сделке

3.6.    Предоставление банком по заявке     уполномоченный банк
     получателя   субсидии   ипотечного
     кредита  для  оплаты   недостающей
     части   стоимости   приобретаемого
     жилья

3.7.    Предоставление банком  в  адми-     уполномоченный банк,
     нистрацию документов с заключением     финансовый орган
     по предполагаемой сделке.              администрации
        Выдача администрацией  разреше-
     ния  на  заключение сделки и пере-
     числение средств с  блокированного
     счета

3.8.    Заключение сделки    получателя     гражданин,
     субсидии с собственником жилья.        уполномоченный банк
        Оказание помощи  гражданину  со
     стороны банка в оформлении сделки

3.9.    Внесение получателем   субсидии     гражданин,
     на именной  блокированный  целевой     уполномоченный банк
     счет    собственных    и   заемных
     средств,  недостающих (сверх выде-
     ленной субсидии) для строительства
     (приобретения) жилья

3.10.   Осуществление в     безналичной     гражданин,
     форме платежей по сделке               уполномоченный банк

3.11.   Контроль за использованием суб-     жилищный орган
      сидии по прямому назначению.          администрации
         Предоставление в администрацию
      копий  заключенных  договоров   и
      оригиналов документов,  подтверж-
      дающих получение денег  граждани-
      ном и собственником жилья.
         Снятие с  учета  по  улучшению
      жилищных  условий после получения
      и проверки документов  по  заклю-
      ченной сделке