Зона экономического развития создается областным законом о создании таковой по результатам рассмотрения соответствующей законодательной инициативы Губернатора Ленинградской области.
Закон утверждает положение о зоне экономического развития, а также условия предоставления резидентам зоны экономического развития режима экономического благоприятствования.