1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535 "Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" и регламентирует продажу земельных участков собственникам предприятий, зданий, строений, сооружений, расположенных на территории Ленинградской области.
1.2. Продаже подлежат:
земельные участки (за исключением указанных в пункте 1.4 настоящего порядка), на которых расположены приватизированные гражданами и юридическими лицами предприятия и иные объекты недвижимости, находившиеся ранее в государственной и муниципальной собственности;
предоставленные гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности земельные участки, находящиеся в государственном и муниципальном распоряжении, на которых расположены объекты недвижимости.
1.3. Право на приобретение в собственность земельных участков, указанных в пункте 1.2 настоящего порядка, предоставляется:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;
гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность;
предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и(или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда;
иным собственникам зданий, сооружений, помещений (абзац дополнительно включен с 25 декабря 2001 года постановлением Правительства Ленинградской области от 11 октября 2001 года N 94).
1.4. Не подлежат продаже находящиеся в государственной (муниципальной) собственности:
земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов и другие охраняемые или особым образом используемые природные территории;
земельные участки земель лечебно-оздоровительного назначения, включающих особо охраняемые территории и участки водного пространства, обладающие природными лечебными свойствами, минеральными источниками, климатическими и иными условиями, благоприятными для лечения и профилактики заболеваний;
земельные участки объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения согласно перечню, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года N 176, а также земельные участки, содержащие объекты исторического и культурного наследия федерального значения согласно указанному перечню;
незастроенные земельные участки лесного и водного фондов;
незастроенные земельные участки сельскохозяйственного назначения;
незастроенные земельные участки общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования);
земельные участки, предоставленные для использования и охраны недр;
незастроенные земельные участки, зараженные опасными веществами в степени, превышающей их предельно допустимые концентрации, установленные действующим законодательством;
незастроенные земельные участки, расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
земельные участки, находящиеся во временном пользовании без права возведения капитальных строений;
земельные участки, по которым на момент обращения имеются споры о принадлежности этих участков или прочно связанной с ними недвижимости;
иные земли, в том числе находящиеся под объектами, не подлежащими приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.5. Земельные участки земель историко-культурного наследия местного значения приватизируются исключительно в порядке, предусмотренном положениями Указа Президента Российской Федерации от 26 ноября 1994 года N 2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения".
1.6. Земельные участки, не относящиеся к категории земель местного исторического и культурного значения, но имеющие расположенные на них приватизированные здания, строения, сооружения либо объекты историко-культурного наследия местного значения, могут приватизироваться в порядке, предусмотренном настоящим временным порядком.
1.7. Рассмотрение заявки и необходимых документов покупателя земельного участка осуществляют:
по земельным участкам, на которых расположены предприятия и иные объекты недвижимости, находившиеся ранее в федеральной и областной собственности, - Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом;
абзац исключен с 25 декабря 2001 года постановлением Правительства Ленинградской области от 11 октября 2001 года N 94 - см. предыдущую редакцию;
по земельным участкам, на которых расположены предприятия и иные объекты недвижимости, находившиеся ранее в муниципальной собственности, а также по земельным участкам, выделенным органами местного самоуправления в пределах их компетенции, на которых расположены вновь построенные (негосударственные) объекты недвижимости, - администрации районов и городов Ленинградской области в лице комитетов по управлению муниципальным имуществом (абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2001 года постановлением Правительства Ленинградской области от 11 октября 2001 года N 94, - см. предыдущую редакцию).