Временное положение
о лицензировании риэлтерской деятельности
1. Настоящее положение в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 года N 1418 и постановлением правительства Ленинградской области от 23 января 1995 года N 15/1 определяет порядок лицензирования риэлтерской деятельности.
2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем положении понимается совершение посреднических операций с объектами недвижимости (жилыми помещениями, нежилым фондом, земельными участками и другими объектами).
3. В качестве лицензиата (обладателя лицензии) выступают граждане, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять риэлтерскую деятельность при соблюдении условий лицензирования и норм действующего законодательства.
4. Органом, уполномоченным на ведение лицензионной деятельности и государственной регистрации лицензий, является Ленинградская областная регистрационная палата.
Лицензионный сбор за выдачу лицензии устанавливается в размере 100-кратной величины минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации и перечисляется в доход областного бюджета.
5. Для получения лицензии на риэлтерскую деятельность заявитель представляет в Ленинградскую областную регистрационную палату (далее - Палата):
5.1. Заявление о выдаче лицензии с указанием:
для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего банка;
для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);
срока действия лицензии.
5.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
5.3. Копию свидетельства о государственной регистрации.
5.4. Документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора и оплату рассмотрения заявления.
5.5. Справку налогового органа о постановке на учет.
5.6. Копию разрешения Центрального банка Российской Федерации о праве реализации товаров и услуг за иностранную валюту (для заявителей, осуществляющих расчеты с клиентами за свободно конвертируемую валюту).
6. За рассмотрение заявления о выдаче лицензии взимается плата за услуги Палаты в размере 10-кратной величины минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации.
7. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.
8. В случае необходимости проведения дополнительной, в том числе независимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срок после получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня подачи заявления с необходимыми документами.
В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов, директором Палаты срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии может быть дополнительно продлен до 30 дней.
9. Решение об отказе в выдаче лицензии представляется заявителю в письменном виде в трехдневный срок после принятия соответствующего решения с указанием причины отказа.
10. Основанием для отказа в выдаче лицензии являются следующие причины:
10.1. Наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации.
10.2. Отрицательное заключение квалификационной комиссии Палаты либо экспертное заключение, установившее несоответствие условиям, необходимым для осуществления соответствующего вида деятельности.
10.3. Не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей лицензии.
10.4. При получении новой лицензии не сданы в Палату в полном объеме ранее выданные документы.
11. Право на осуществление риэлтерской деятельности на территории Ленинградской области оформляется лицензией установленного образца (прилагается).
12. Устанавливаемый срок действия лицензии - три года.
Могут выдаваться лицензии на срок до трех лет по заявлению лица, обратившегося за получением лицензии.