Производственные зоны включают:
- зоны промышленных предприятий;
- зоны коммунально-складских организаций.
В генеральном плане предлагается развитие сформировавшихся промышленных зон и узлов. Перспективные планировочные мероприятия в промышленных районах сводятся к:
- упорядочению и благоустройству территории промышленных районов;
- организации санитарно-защитных зон;
- организации и упорядочению подъездных транспортных путей;
- организации центров обслуживания работников промышленных районов;
- резервированию территорий, необходимых для дальнейшего развития промышленных районов.
Основным направлением развития территории промышленных предприятий будет ее эффективное и рациональное использование.
«Кировский промузел» - это новый крупный промрайон. Он формируется на базе ряда существующих предприятий, таких как завод ОАО «Балтика», ЗАО Хабаровский завод металлических конструкций, ОАО «Хабаровский завод ЖБИ N 4» и т.д. Предусматривается дальнейшее его развитие за счет строительства новых предприятий, таких как «Дальлес» и переноса ряда заводов, таких как ОАО «Завод Энергетического машиностроения» и ОАО «Ликероводочный завод «Хабаровский» из центра города. В промзоне зарезервированы площади для дальнейшего развития небольших предприятий. Площадь промзоны составит 184,1 га. «Кировский промузел» предназначен для размещения в нем предприятий 5 - 3 класса санитарной опасности.
«Южный промрайон» расположен между рекой Амур и территорией железной дороги. Этот промрайон наиболее крупный, здесь сосредоточено около 30 предприятий. Общая площадь зоны составляет 390 га. В районе предусматривается развитие предприятий только за счет более эффективного использования имеющихся территориальных резервов внутри зоны. Дальнейшее территориальное развитие зоны не предусмотрено. В Южном промрайоне возможно размещение предприятий 4 - 3 класса опасности.
«Восточный промрайон» - самый крупный промышленный район, в него входит около 45 предприятий. Его развитие предусматривается за счет более эффективного использования имеющихся территорий. Восточный промрайон предназначен для размещения в нем предприятий 3 - 2 класса санитарной опасности. В промрайоне невозможно размещение предприятий пищевой промышленности. Площадь промрайона составит 467,3 га.
«Центральный промрайон» сформировался на базе Речного порта и Нефтеперерабатывающего завода. В промрайоне размещены предприятия 2 - 3 класса вредности. Площадь промрайона увеличится за счет организации санитарно-защитной зоны существующих предприятий. Из этой зоны предусмотрен вывод жилой застройки и строительства в ней индивидуальных гаражей, очистных сооружений ливневой канализации и других коммунальных объектов, озеленение. В промышленном районе запрещается размещение предприятий пищевой и фармацевтической промышленности. Площадь его составит 135 га.
«Краснореченский промузел». В проекте не предусматривается территориального развития промузла площадью 87,4 га.
Суммарная территория промышленных предприятий города по проекту составит 1273 га.
На острове Большой Уссурийский необходимо разместить производственную зону, где смогут расположиться экологичные производства не выше 4 класса санитарной опасности. Площадь территории, выделенной под производственную зону, составит порядка 60 га.