Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга
Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд).
1. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней после издания распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет копию такого распоряжения, копию заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также копии требований к собственникам помещений в таком доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома (далее - требование) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом.
2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в срок, указанный в требовании, не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, администрация района Санкт-Петербурга в течение шести месяцев после истечения срока, указанного в требовании, осуществляет подготовку и направляет на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 N 100, проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3. При подготовке администрацией района Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрация района Санкт-Петербурга:
3.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о предоставлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, зарегистрированных прав на них.
3.2. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, осуществляет действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
3.3. В случае, если земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, не сформирован (не образован), обеспечивают представление в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка.
3.4. Направляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга за счет предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляет действия по формированию (образованию) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
5. К проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд прилагается:
перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;
документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, а также ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;
кадастровый паспорт земельного участка;
список граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах;
решение Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключение Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции;
иные документы, необходимые для принятия решения, предусмотренные законодательством.
6. Администрации районов Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд собственникам изымаемых помещений в порядке, установленном в подпункте 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. В целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют следующие действия:
выступают заказчиком работ по оценке изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или оценке прекращаемых прав в размере убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений;
осуществляют переговоры с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия;
направляют проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд сторонам такого соглашения для подписания в порядке, установленном в статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Администрации районов Санкт-Петербурга:
заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
выплачивают возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
предоставляют собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;