(Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 388. - См. предыдущую редакцию)
3.1. Решение о признании нежилого здания аварийным принимается КИО на основании заявления инициатора и заключения Комиссии.
3.2. Инициатор признания нежилого здания аварийным подает в КИО, который обеспечивает рассмотрение Комиссией вопроса о признании нежилого здания аварийным, заявление о признании нежилого здания аварийным, к которому должны быть приложены следующие документы:
3.2.1. Копия правоустанавливающего документа, свидетельствующего о принадлежности нежилого здания на праве хозяйственного ведения или оперативного управления инициатору.
3.2.2. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) и план нежилого здания с его техническим паспортом.
3.2.3. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено нежилое здание, и кадастровая выписка о земельном участке с указанием объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (в случае, если земельный участок сформирован).
3.2.4. Документ о техническом состоянии нежилого здания, выданный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, не заинтересованным в принятии решений, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, имеющим в соответствии с действующим законодательством право заниматься деятельностью по проведению обследования зданий на предмет их технического состояния.
3.3. Инициатор признания нежилого здания аварийным вправе представить одновременно с документами, указанными в пункте 3.2 настоящего Порядка, следующие документы:
3.3.1. Выписку из ЕГРН в отношении нежилого здания, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРН, - выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга в отношении нежилого здания).
3.3.2. Информацию КГИОП об отнесении нежилого здания к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия).
3.3.3. Информацию ГУ МЧС России по г.Санкт-Петербургу об отнесении нежилого здания к объектам гражданской обороны, о нахождении иных объектов гражданской обороны на земельном участке, на котором расположено нежилое здание, и об условиях уничтожения нежилого здания.
В случае, если инициатор признания нежилого здания аварийным не представил документы, указанные в пунктах 3.3.1-3.3.3 настоящего Порядка, по собственной инициативе, КИО запрашивает указанные документы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, КГИОП и (или) ГУ МЧС России по г.Санкт-Петербургу в порядке межведомственного взаимодействия.
3.4. Регистрация заявления о признании нежилого здания аварийным производится в день поступления заявления в КИО, который обеспечивает рассмотрение Комиссией вопроса о признании нежилого здания аварийным.
3.5. Нежилые здания признаются аварийными в случае, если они:
3.5.1. Имеют физический износ в процессе эксплуатации нежилого здания в целом, который приводит к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, исчерпанию несущей способности и опасности обрушения нежилого здания.
3.5.2. Имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения нежилого здания.
3.5.3. Получили повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих нежилых зданий и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность разрушения строительных конструкций нежилого здания, создающая недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
3.6. В течение 25 дней после получения заключения Комиссии, составленного по результатам рассмотрения вопроса о признании нежилого здания аварийным, КИО принимает одно из следующих решений:
3.6.1. О признании нежилого здания аварийным.
3.6.2. Об отказе в признании нежилого здания аварийным.
3.7. Решение КИО, принятое в соответствии с пунктом 3.6.1 настоящего Порядка, оформляется распоряжением КИО.
3.8. КИО в течение пяти рабочих дней после принятия одного из решений, предусмотренных в пункте 3.6 настоящего Порядка, направляет инициатору:
3.8.1. В случае принятия решения, указанного в пункте 3.6.1 настоящего Порядка, заверенные копии решения КИО, заключения Комиссии, копии документов, указанных в пунктах 3.2 и 3.3 настоящего Порядка, и разъяснение учреждению, предприятию или исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга о порядке принятия решения об уничтожении нежилого здания.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 388. - См. предыдущую редакцию)
3.8.2. В случае принятия решения, указанного в пункте 3.6.2 настоящего Порядка, уведомление о принятом решении.
КИО направляет исполнительному органу и администрации района Санкт-Петербурга, на территории которого расположено нежилое здание, заверенную копию решения, принятого в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка, в течение пяти рабочих дней после его принятия.
3.9. Решение о признании нежилого здания аварийным, принятое в соответствии с пунктом 3.6.1 настоящего Порядка, учитывается КИО при принятии в установленном порядке и в соответствии со своей компетенцией управленческих решений в отношении данного нежилого здания: